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物业装修协议________基业物业管理有限限公司 ____________________________ 　　 _______________物业管理单位，，乙方系小区住宅单元物业的的购买者或使用者委托进行装装修的单位或个人。现甲、乙乙双方就装修的有关事宜，经经过平等协商，特签此协议．． 装修申请与报批 1．施工单位营业执照及及资质证书复印件，如委托个个人则需装修委托书。 2．．比例不小于1：100的装装修设计图或上述图纸的复印印件。 3．乙方向甲方提供供现场施工人员的名单、身份份证复印件及1寸近照2张。。 4．装修队电工、焊工等等特种工种的上岗证及复印件件。 7个工作日内完成审核核工作，并将审核结果通知乙乙方。如审核合格后，甲方为为乙方开据施工许可证。乙方方应按照许可证时间开工装修修，同时应将许可证贴在装修修现场明显位置以便甲方检查查。 第四条　　甲方审核完毕的资料，乙方方不得擅自改变。如需修改或或变动，应以书面形式提前通通知甲方，并将修改后的资料料报甲方审核。 第五条　如如果乙方不提交装修申请擅自自施工，或在甲方未准许之前前开工，甲方有权责令其停工工，而由此造成的一切后果均均由乙方负责。 二、 出入入证 为保证乙方方装修工作的顺利进行，乙方方需要为其聘请的施工人员办办理现场出入证，如有未办理理出入证的、丢失出入证的或或将出入证转借他人的，甲方方有权阻止其进入小区，而因因此产生的一切后果均由乙方方自负。 如果甲甲方发现乙方聘请的施工人员员有违法行为，或有不符合小小区管理规定的行为，甲方有有权将该施工人员清理出小区区，由此产生的一切后果均由由乙方负责。第三条装修完毕毕后，乙方应及时将其申请的的所有出入证全部收回交给甲甲方，甲方核查无误后，退还还临时出入证押金。 装修保证金 为为保证业主的利益和楼宇结构构及配套设备的安全，甲方收收取乙方保证金每户50000元。 乙方缴纳纳垃圾清运费：20元/自然然间；管理费按15元/天计计费，自审批合格领取施工许许可证起至验收合格清场之日日止。 装修完毕毕经甲方验收合格后，扣除实实际发生的费用，3个月未发发生质量问题，按规定退还尾尾款。如验收不合格，甲方将将继续收取乙方整改期间的相相关费用。 注意事项项 楼宇土建结构构装修 1．不得改动门、窗窗，保持楼宇、房屋外观的美美观统一。 2．严禁拆改破破坏原结构、承重墙、配重墙墙、楼板地面。不得擅自在主主体结构上剔槽、打洞，不得得凿穿地面、屋顶、阳台隔断断板。 3．装修室内地面石石材厚度不得超过，地面装修修总厚度不得超过3cm，按按施工进度铺地砖前须申报物物业管理公司工程部检查批准准。 4．不得擅自破坏原设设计卫生间、洗衣间防水层，，如有破损须重做防水处理，，需进行24小时闭水试验，，物业工程部试验通过后方可可继续施工。 5．乙方装修修所使用的木制材料需经防火火阻燃、防腐处理。 6．不不得将没有防水要求的房间设设为卫生间、厨房间。 7．．厨房应有门，不得做成敞开开式厨房。 水、、暖气、燃气管道设施装修 1.严禁改动室内供暖管线设设施，严禁加装暖气片或拆改改移位。加装暖气罩，必须留留有长、宽不少于400mmm的检修口，便于日后维修，，否则后果自负。 2.严禁禁拆改室内水表，不得擅自拆拆改原设计管线。 3.严禁禁改动或遮挡燃气管线、仪表表设施。 4.室内所有管线线节门、接口周围需留有1000mm以上距离，并必须按按规定预留长、宽不小于4000mm的检查口，便于日后后维修检查。 5.不得擅自自封包燃气管道。 6.安装装燃气热水器必须采用强排式式，且其排气管不得超出外墙墙10cm，不得排入烟道或或管井。 7.卫生间、厨房房间墙体改动的，应当按照防防水标准制订施工方案，重新新做防水。 配电电、弱电信号设施装修 1..配电系统布局必须按审批方方案、图纸施工，负责此项工工作的施工人员必须有劳动局局核发的电工操作证。 2..严禁破坏室内原设计配线回回路，严禁强电、弱电线路直直埋，必须按施工规范穿线铺铺设，如有违规造成的一切后后果由乙方负责。 3.不得得擅自增改原设计配电控制和和计量仪表，隐蔽施工部分：：照明、插座、空调插座必须须按原设计负荷单路控制施工工。 4.严禁拆改原设计电电视、对讲、通讯网络布线，，如擅自改动，造成不良后果果自负。 5.浴室安装浴霸霸必须从插座重新引线，不能能使用原预留灯线。房间内不不得使用超过原设计负荷的电电器。 楼宇外观观装修 1.严禁拆改外窗、、防火窗、阳台，不得擅自加加装护栏。 2.严禁在户门门以外公共区域平台违章搭建建或悬挂其他物品。违者物业业公司有权要求其无条件拆除除，损失自负。 3.空调室室外机必须按指定位置安装，，冷凝水排放管须接入空调冷冷凝水管或靠墙固定在外窗一一侧。 1.装饰材料搬