BT-北京门店内装工程合同书范本.doc

中国北京 面包新语 朝阳大悦城 门店项目 室内装饰／安装工程 合同书 招标单位：北京星物语餐饮管理有限公司 二○一一年七月 室内装饰／安装工程合同书 合同条款 发包商（即甲方）：北京新语餐饮管理有限公司 承包商（即乙方）：北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司 一、词语定义及合同文件 1. 词语定义 下列词语除合同中另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 甲方：指在合同条款中约定，具有本工程的投资主体资格能力及工程发包主体资格的当事人。 乙方：指在合同条款中约定，被甲方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人。 项目经理：指乙方在合同条款中指定的全权负责施工管理和合同履行的代表人。 设计单位：指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 工程：指甲方、乙方在本合同中约定的承包范围内的工程或临时工程。 合同价款：指甲方乙方在合同签约书中约定，用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 工期：指在合同条款中约定，按总日历天数（包括法定节假日、交通管制等）计算的承包天数。 开工日期：指在中标通知书中约定，乙方开始施工的绝对或相对的日期。 竣工日期：指在中标通知书中约定，乙方完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 图纸：指由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 施工场地：指由甲方提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所，在与此相关的文件中或称工地。 书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方索取的经济赔偿和（或）其它形式的补偿。 不可抗力：指不能预见、不可避免及不能克服的客观状况。 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算．时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 2. 合同文件 合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件内容如下： 招标文件（包括补充文件） 往来函件 标准、规范及技术规范 中标通知书 投标文件 材料样本（另存） 合同履行中，甲方、乙方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 当合同文件内容如有含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲方代表有权以甲方的指示形式予以解释、合同双方同意按甲方代表的解释来理解。 适用标准及规范 本工程适用现行国家标准、规范；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范。 图纸 甲方将向乙方提供图纸二套。乙方需要增加图纸套数的，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。 由于设计的原因，可能会造成施工图纸不能一次性全部发放给乙方，甲方提供图纸日期如没有直接对施工进度造成影响不应影响装修工程的正常进行。 乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供甲方及有关人员进行工程检查和使用。 由乙方深化设计的图纸： 设计施工图由乙方按甲方提供的设计方案进行深化设计。 乙方须严格按照招标方案所显示的设计要求进行设计及施工，所有因对施工图的误解或疏忽引致的施工错误，须返工者，其一切费用均由乙方承担，且不得因此延长竣工期限。 乙方必须按合同文件规定与甲方要求呈交所需审批之资料包括施工节点图、材料之色样及有关材料清单之技术参数、规格要求并对其负责；也要对遵守国家、施工所在地的地方规范、标准与有关法律负责。 乙方应根据甲方对工程变更包括增减之指示做出修改，任何修改必须在竣工记录图纸上说明，竣工图之绘制必须准确无误，一经甲方认可后，承包单位必须免费提供二份竣工图纸作为甲方存档之用。 一般义务 甲方的委派和指令 甲方可委派代表行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前3天以书面形式通知乙方。委派书和撤回通知作为本合同附件。 受委派人在甲方授权范围内向乙方发出的任何书面形式的函件，与甲方发出的函件具有同等效力。乙方对受委派人向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交甲方，甲方应进行确认。受委派人发出指令有失误时，甲方应进行纠正。 除甲方或其委派人外，甲方派驻工地的其他人员均无权向乙方发出任何指令。 甲方的指令、通知由相关负责人签字后，以书面形式交给乙方的项目经理，项目经理