合同附件2013.2.19(改附件1、替附件13).docVIP

附件1： 工程承包范围及工作界面划分 一、承包人承包范围： 1.承包范围： 本合同工程承包范围为 海西首座一期E28地块室内精装修 标段工程 项目 楼共 6 栋住宅楼 套户内、公共门厅（地下层、首层和标准层）及电梯轿厢的精装修及配套水电工程、局部改造工程、上部入户门及防火门工程，包括但不限于招标图范围内的装饰装修及水电安装工程，以及在招标文件内所说明及/或招标期间所增减及/或承包人所确认的工程内容、所有在合同文件中、深化设计及工程施工设计图中所提到和反映的工作。 承包人具体承包范围包含但不限于下述工作内容： （1）室内装饰工程（含地下层门厅、首层、标准层门厅、户内含阳台、露台等）。 （2）室内强电工程：住户强电配电箱（含元器件）后至户内的所有强电管线及面板的布设或整改、灯具安装等。 （3）室内弱电工程：住户弱电配电箱（含元器件）后至户内的所有弱电管线及面板的布设或整改等。 （4）室内给水工程：分户水表以后至室内所有用水点配管、试压、用水器具调试配合、对主体工程造成的相关修复等所有工作。 （5）各楼号电梯轿厢：电梯轿厢内部装饰。 （6）局部改造工程：A2户型改造所涉及的钢筋工程、混凝土工程、模板工程、砌筑工程、拆除工程、二次装修工程、所有材料垂直运输及二次搬运、垃圾清运、成品保护等所有改造工作内容。 （7）上部入户门及防火门：除了地下室以外上部工程的入户门及部分防火门工程供货及安装。 （8）上述工程的材料供应、施工、竣工验收、保修期等一切按施工图、招标文件和工程规范、标准所要求的全部内容以及负责协调管理发包人另行分包的其他单位的所有工作以及相关的协调配合工作等。 2.装饰施工协调管理：承包人对本工程所有图纸所示范围内或非自己承包范围内的装饰装修（含水电安装等）工程，包括（但不限于）以下分部工程开展施工承包的施工、管理、协调和配合等工作： (1) 厨房整体橱柜（包括柜体、台面、厨房水槽及龙头）的供货及安装； (2) 厨房电器（灶具、吸油烟机、消毒柜）的供货及安装调试； (3) 空调设备采购及安装； (4) 热水器设备采购及安装； (5) 甲供物料部分（卫生洁具及龙头）的采购； (6) 其他发包人认为需二次发包的工程等。 二、承包人与各专业分包人（含主体总承包人）的施工界面划分： 承包人与主体总包单位毛坯房交接验收： 主体总承包人应按照施工图纸完成承包范围内的施工任务（如卫生间一次防水、强弱电箱、预埋管、排水管）；并在承包人进场前与主体总包单位进行交接验收，验收内容包括（但不限于）：楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰、地面及墙面的平整度、垂直度、门洞大小、室内高差、预留孔洞的修补；窗台的高度、渗漏、门窗的开启、安全玻璃标识、外门窗的划痕和损伤；栏杆的高度、竖杆间距、防攀爬措施、护栏玻璃；屋面的渗漏、卫生间及阳台等防水地面的渗漏、外墙的渗漏；室内层高、净开间尺寸；插座线盒、配电箱、多媒体箱等安装就位；管道渗漏、坡向、排水管道通水灌水、给水管道试压、高层阻火圈（防火套管）设置、地漏水封；烟道设置及附件等，并同主体总承包人完成工作面的交接工作，对现场已完的主体土建施工质量有异议的，应及时提出整改意见，由主体总承包人在限定的时间内进行整改，如移交无异议，则接收后发生的整改工作，由承包人全面负责且费用不予另行增补。 2、户内精装修土建施工界面划分如下： A、楼地面： 土建总包单位负责施工至混凝土楼地面，其余装修层由承包人负责完成。 B、墙面： 土建总包单位负责施工至水泥砂浆抹灰面层，其余装修层（包括按本工程招标技术标准要求进行的墙面平整度的整改处理）由承包人负责按精装设计和本工程相关招标技术标准要求完成。 阳台外墙面（不含踢脚）土建总包单位负责施工至真石漆涂料层，阳台反梁内侧及压顶土建总包单位施工至混凝土面层，上述以外装修层由承包人完成。 C、天棚： 土建总包单位负责施工至混凝土面；上述以外装修层由承包人负责完成。 D、外墙门窗： 外墙门窗由土建总包单位施工完成； 承包人负责完成房间内窗框与墙饰面材料搭界处硅胶、门框与室内墙饰面材料搭界处硅胶、房间内窗框与室内窗台板搭界处硅胶的施工。 E、入户门： 入户门（含门套）工程由承包人负责施工完成并负责门洞周边装饰面的收口工作。 F、室内门（房间、过道）： 承包人负责完成； G、阳台、露台栏杆 土建总包单位施工完成； 承包人负责栏杆立柱底部周边装饰面及其收口工作。 H、厨、卫防水工程 厨、卫防水由承包人负责完成。 I、凸窗护栏 由承包人负责完成。 户内精装修安装施工界面划分如下： A、供水系统工程： 承包人负责进户预留管位（接点）以后至室内所有用水点配管、试压、用水器具调试配合的所有工作。给水系统生活阳台的给水管或电气开关插座等今后装修施工时，所