房产用法律法律文本及案例.docVIP

怎样拟定补充协议 办案手记 房地产纠纷典型案件 物业纠纷两项困扰　法官帮您解决 物业履约出现失误 业主抗辩不当败诉 北京市高级人民法院审理新东方学校侵犯著作权和商标专 物业费的滞纳金缘何成了高利贷？ 按房改房出售的房屋　物业费由原单位负担 基层法院受理的物业纠纷显示 法院关于审理物业费的时间多长 文章索引 怎样拟定补充协议 因主契约中的条款相对粗疏、双方的责任偏轻，根据不同情况，起草补充协议。 1．如果是现房，提醒注意 ①双方办理产权的责任和违约的处理办法。 ①只缴纳国家规定交纳的印花税、契税及房地产交易手续费、工本费等费用。 ①付款收据的签章效力，主要审查开发商是否承认收到该笔购房款。 ④商品房出现哪种程度损坏，由哪方负责维修，费用的承担者及维修年限，注意写明保修条件、年限及费用的承担者。 ①物业管理费用的收费标准及对聘任物业管理公司的权利。 ⑤审核发展商的法定代表人或代理人身份，以保证合同签章有效。 ①房屋的检验标准，及房条件及违约处理办法。 2．给果是期房，有两种情况： A.正在建设中即将封顶的期房，提醒注意：约定楼盘的施工进度状况、审核选定的建筑材料、设备、查验样板房，房屋的竣工日期、交房日期、查验标准和违约处理办法。 B．已有蓝图正在建基地或即将建设的期房，提醒注意： ①暂侧面积与实测面积的误差处理办法，限制买方擅自改型室内设