房地产金融复习资料.docVIP

题型：单选1*10，多选2*10，名词3*5，判断1*10，简答共四题，30分，论述15*1 第一章 前沿 1房地产：指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 2房地产有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。 3房地产的产权包括： （1）自物权，即所有权，包括占有、使用、收益、处分房地产的权益； （2）他物权，即在自己的房地产上为他人设定和享有的权益，包括地役权、抵押权、租赁权、典权 4房地产金融：属于行业金融，是围绕房地产业而发生的金融服务和金融活动统称。: 5房地产金融的特征（简答，需自己展开）：资金密集性；产业的区域性；切关民生性；经济支柱性；行业带动性； 周期先导性 6房地产金融市场可以分为： （1）开发性房地产金融服务，是指为房地产的开发经营提供融资、筹资、结算等服务的金融活动，其服务对象是地产商、开发商 （2）消费性房地产金融服务，是指为房地产的消费者提供各种金融服务的金融活动，其服务对主要是消费者、房地产的购买者等 （3）其它房地产金融服务，包括住房抵押贷款证券化、房地产信托、房地产租赁 第二章 住房抵押贷款 1房地产贷款：是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。 2个人住房贷款分类： （一）按照贷款的资金来源划分，个人住房贷款可以划分为： 自营性个人住