项目竣工验收工作规程.docVIP

1. 目的 通过完工的建设项目的全面考核，对设计和施工质量进行最后检验。 适用范围 本规程适用组织设计、施工、监理及相关单位或部门对已完工的项目进行竣工验收。 3. 职责 3.1 工程部负责本规程的制定、修改、分发及解释； 3.2 建筑物单位工程的竣工预验收由监理单位组织，竣工验收由项目工程部组织； 3.3 各单项验收和项目综合竣工验收由工程部组织相关部门配合。 工作程序 竣工验收的准备工作 4.1.1工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、施工单位参加）：工程完工后，监理工程师按照施工单位自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查施工资料并组织建设单位及施工单位进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求施工单位限期整改；施工单位整改完毕复查合格后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。 4.1.2 工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）： 4.1.2.1施工单位：a、施工单位编制《建设工程竣工验收报告》 监理单位签署意见后提交建设单位。 b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理单位（5个工作日内）审查完成提交建设单位。 4.1.2.2监理公司：编制《工程质量评估报告》 建设单位。 4.1.2.3勘察单位：编制质量检查报告 建设单位。 4.1.2.4设计单位：编制质量检查报告 建设单位。 4.1.2.5建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。 b、监督站出具的电梯验收准用证。 C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交 监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。 d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。 4.1.3工程竣工资料的内容：详细内容见附表1 工程项目开工报告 工程项目竣工报告 设计变更通知单 工程联系单 工程质量事故发生后调查和处理资料 水准点位置、定位测量记录、沉降及位移观测记录 材料、设备、构件的质量合格证明资料 试验、检验报告 基础工程验收记录（包括验槽记录、各种桩基施工记录及桩基测试报告） 结构工程中间验收记录 隐蔽工程验收记录及施工日记 竣工图 质量检验评定资料 工程竣工验收及资料 4.2竣工验收的依据 4.2.1 竣工的项目必须符合政府主管部门批准的设计批复、设计文件、施工图纸和说明书、设备技术说明书、招标投标文件和工程合同、图纸会审记录、设计修改签证、技术核定单、现行的施工技术验收标准及规范，以及施工单位提供的有关质量文件和技术资料等。工程项目的规模、工艺流程、工艺管线、设备，土地使用、建筑结构、建筑面积、质量标准等必须与上述文件合同所规定的内容一致。 4.2.2 从国外引进的新技术或进口设备的项目，必须按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收。 竣工验收的标准 4.3.1 土建工程验收标准，按照设计施工图纸、技术说明书验收规范进行验收，工程质量必须符合各项要求，在工程内容上按规定全部施工完毕，建筑物、构筑物周围2米以内场地平整，障碍物清除，道路及下水道畅通。 4.3.2 安装工程验收标准，必须按照设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范的规定，各道工序保质保量，施工完毕，排水道必须做好冲洗、试水、畅通，给水管完成清洗试压等工作，各项设备、电气、空调、消防、通讯、有线电视、监控、可视对讲、电子门控等工程项目应全部安装结束符合安装技术质量要求。 4.3.3 人防、消防、电梯等专业工程，验收前，需满足有关政府主管部门的验收条件和标准。 工程项目正式验收 4.4.1 参加工程项目竣工验收的各方应对竣工的工程进行现场检查，并逐一检查工程资料所列内容是否齐备完整。 4.4.2 举行各方参加的现场验收会议。 4.4.2.1 施工单位代表应介绍工程概况和施工情况、自检情况及竣工情况，出示竣工资料（竣工图和各项原始资料及记录） 4.4.2.2 监理工程师应通报工程监理中的主要内容，发表竣工验收意见。 4.4.2.3 项目工程部根据在检查中发现的问题，对施工单位提出限期整改处理的意见。 4.4.2.4 质检部门会同项目工程部及监理工程师讨论工程正式验收是否合格，监理工程师当场宣布验收结果。 5. 相关/支持性文件 5.1 工程管理过程控制程序 5.2 工程质量管理工作规程 6. 质量记录 6.1 单位工程预验报告(GT/QR?23-06) 7 附表 1.竣工验收资料 ML美林基业房地