施工样板房作业指引.pptx

施工样板房作业指引运营管理中心二O一五年四月目 录 第一章 施工样板房简述 第二章 施工样板房的制作要求 第三章 施工样板房的做法 第四章 施工样板房的验收 第一章 施工样板房简述第一节 施工样板房施工总流程样板房联合验收隐蔽验收、监理平行检查、工程部验收第二章：施工样板房的制作要求 第二章 施工样板房的制作要求实施时间：在单体结构封顶后，主体结构验收前完成并通过验收，原 则上制作时间不超过1个月。实施部位：高层建筑一般设置在单体低层部位的首个标准层（不在脚 手架悬挑层）。低层如别墅类建筑应整栋施工。多层建筑 一般设置在单体1-2层。实施数量：原则上，每家施工队伍施工范围内选不少于一种户型制作 一套施工样板房。 制作标准：各项目公司工程部依据销售合同约定、设计图纸和施工通 用做法制定详细标准，并对施工单位进行详细的书面交底。 样板房同时也是工法展示间，水电安装等工法展示可在样 板房制作时同时进行。第三章：施工样板房的做法 第三章 施工样板房的做法第一节 地面做法1.1设计通用做法名称水泥砂浆楼面水泥砂浆楼面部位起居室、餐厅、卧室、储藏室、设备房、厨房卫生间、厨房、阳台（防水要求）做法1. 20厚1:3水泥砂浆找平层，表面拉毛1.20厚1：3水泥砂浆找平、找坡层，兼作保护层2. 现浇混凝土楼板2.水泥基渗透结晶型防水涂料（2.0厚）3.现浇钢筋混凝土楼板?第三章：施工样板房的做法第一节 地面做法1.2施工工艺工艺流程：?第三章：施工样板房的做法第一节 地面做法1.2施工工艺 1.??基层处理： 先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将减液冲净。?2.??找标高弹线： 根据墙上的+50cm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。?3.??洒水湿润： 用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。?4.??抹灰饼和标筋（或称冲筋）： 根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（不应小于20mm），然后拉水平线开始抹灰饼（5cm×5cm），横竖间距为1.5～2.00m，灰饼上平面即为地面面层标高。?如果房间较大，为保证整体面层平整度，还须抹标筋（或称冲筋），将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。 铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。?5.??搅拌砂浆： 水泥砂浆的体积比宜为1∶2（水泥∶砂），其调度不应大于35mm，强度等级不应小于M15。为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。?6.??刷水泥浆结合层： 在铺设水泥砂浆之前；应涂刷水泥浆一层，其水淡比为0.4～0.5（涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净；再洒水湿润），不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。?第三章：施工样板房的做法第一节 地面做法1.2施工工艺? 7.??铺水泥砂浆面层： 涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）高度刮平。铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。?8.?木抹子搓平： 木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。 ?9.??铁抹子压第一遍： 木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂（1∶1）的拌合料（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。如有分格要求的地面，在面层上弹分格线，用劈缝溜子开缝，再用溜子将分缝内压至平、直、光。上述操作均在水泥砂浆初凝之前完成。?10.??第二遍压光： 面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。 ?11.??第三遍压光： 在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。??12.??养护： 地面压光完工后24h，铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7d当抗压强度达5MPa才能上人。 冬期施工时，室内温度不得低于+5℃。?第三章：施工样板房的做法第一节 地面做法1.3工艺图片?1、基层处理、灰饼、素水泥浆2、冲筋第三章：施工样板房的做法第一节 地面做法1.3工艺图片?3、铺面层4、刮平6、拉毛成型5、压光第三章：施工样板房的做法第一节 地面做法1.4 水泥砂浆楼地面验收空鼓检查空鼓修复平整度检查第三章：施工样板房的