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土地估价技术报告 项目名称：**县迎宾大道以南A9号宗地土地使用权出让价格评估 受托估价单位：江西**房地产评估咨询有限公司 土地估价报告编号：赣**（2010）（估）字第1007号 土地估价技术报告编号：赣**（2010）（技）字第1007号 提交估价报告日期：二0一0年十月三十一日 关键词：**县 拟出让 江西**房地产评估咨询有限公司 2010年 土地估价技术报告 第一部分 总 述 一、估价项目名称 备注：“五通”是指通水、通电、通路、通讯、排水，“一平”是指场地平整 一、上述土地估价结果的限定条件 1. 土地权利限制：无； 2. 基础设施条件： 通电：**县建成了110千伏变电站为主网架、35千伏变电站为主体的输变电网络； 通水：由**县自来水厂的城市管网供应，日供水能力6.8万吨，人均综合用水量1670升/日，供水普及率100%； 通讯：**县全部实现了电话交换程控化、长途传输数字化和移动电话自动漫游，电话装机容量达24.32 万门。 1、估价对象面积、性质、使用年限、规划限制条件以及用途、目的等价格影响因素以委托方提供的资料登记内容为准； 2、在本次估价中，设定土地开发期为二年，开发完成后能即时投入经营使用，并获得相应收益。 3、至估价时点之后，如果估价对象规划条件及利用、权属状况等因素发生变动，则估价对象评估价格应作相应的变动； 4、本报告和