蓝筹地产企业综评正略钧策.doc

企业反思商业模式，行业加速内部整合-正略咨询 相对于2009年的市场全面回暖， 2010年的房地产市场可谓跌荡起伏，1季度楼市成交保持了09年的火爆势头，量价齐升。但4月份后风云突变，两轮宏观调控— —史上最严信贷政策、限购令的出台以及房产税将试点开征的传言使得楼市成交大幅波动。近几年，在政府大力调控、社会高度关注的背景下，地产企业的发展环境日趋复杂，因此，每个地产企业都应重新审视自身发展，决定未来在日趋激烈的竞争中何去何从。 冰火淬炼，企业反思商业模式：2010年，调控政策持续收紧，地产行业的现金流受到较大影响，以高杠杆和高资金流入进行简单粗暴的扩张方式已不再适用于企业的长期发展。秉持理性的发展思路，选择专业的投资方向及适度的扩张步伐，确保资金流与产品的同步发展，是企业下一步发展的关键。经历了近二十年的野蛮生长后，模式，将超越扩张，成为地产企业应当重新思考的问题。 优胜劣汰，行业加速内部整合：2010年，多重压力考验企业持续稳定发展能力，企业的经营业绩出现分化，规模效应逐渐显现。集中度的进一步提高，揭示了房地产行业由跑马圈地进入了弱肉强食时代，调控在影响企业业绩的同时，也带来了整合机会。短兵相接下，企业的综合实力将取代资金及土地，成为竞争关键。这一年，并购事件频繁发生，行业整合已悄然来临。 本文来自正略咨询，更多信息请关注官方微信（微信号：zlzxwx）  2010年蓝筹地产企