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商品房验收完全手册目录 一)验收新房的注意事项 二)具体详细讲解如下 三)关于验房常见问题的解答 1.怎样计算商品房套内建筑面积 2.因为房屋有质量问题，所以还没有交房，但开发商要我先交物业管理费，我可以不交吗？ 3.检查房屋质量三环节 4.配套施工受阻不属不可抗力 5.开发商延期交房买家可延付尾款 6.办理交房手续时拒付物业费物业公司无权扣钥匙 7.住宅入住时，业主需要缴哪些费？标准是什么？ 8.商品房出现质量问题怎么办？ 9.什么是房屋的公共地方？ 10.哪些项目不计入商品房的建筑面积范围 11.房屋面积多算了怎么办 12.购买的商品房面积不足怎么办？ 13.什么是“八房五证二书”？ 14.住户有哪些权利和义务？ 15.物业管理收费有什么规定？ 16.房屋售出后谁来维修？ 四)戏谈新房的”风水” 五)业主散文 17. 验收如何把关 六）相关政府规定及商品房质量书 以下为正文 整理人:eastking,二零零四年五月一日 一)验收新房的注意事项 1、 房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。2、 门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。3、 地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。 4、 可视、对讲系统是否正常。 5、 开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）。 6、 厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否