商洛市洛南县时代领域.ppt

纵观成熟成功的商业街，无一不在其产品建筑上有着鲜明的特色 ? 那么本案地中海风情街要与住宅风格遥相呼应，构筑成为完整风格 ? 细节决定成败，同样，建筑的细节代表我们对核心价值理念对服务的执着 我 们 本案所处区域周边环境目前交差，缺乏基础配套设施，随着城市开发的进度方有望改善，那么就必须营造自身的核心优势，我们的定位是小而全，最终达到精致，风情，时尚的格局，通过市调我们得到结论：洛南县的主力消费群是以公务员，企事业单位，私企老板为代表的中青年族群。 受限于体量和市场的局限：规模和消费能力不足以支撑大型中高档商业；同时，随着西商高速的贯通，我们有理由相信，洛南乃至商洛对中高档品牌的奢侈性消费将更多的集中在西安发生。故本西班牙风情街只能另辟蹊径，利用靠近新的行政中心来突出本案的娱乐自由性和美食休闲性来带动购物消费使之达到小型城市综合体的功能。 而新的行政中心和政府广场预计今年施工，搬迁日期不确定。本案则定于2013年4月30日全面交房，周边社区尚处于开发阶段，需要5年左右方能达到一