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买房子是人生大事，收房验房则是买房的一个关键环节。收房时如果能够及时发现房屋的质量问题，可以让开发商积极配合解决，一旦遇到纠纷也可以联合其他业主一起维权。本帖转为您提供验房方面的综合知识，以供验房需要。 收房的过程，就是带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间去收房，主要有以下几个步骤：1、开发商和物业核验业主资料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三证必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15个日内解决的，双方应当就解决方案以及期限达成书面协议。这里不要担心开发商不修，因为保修的问题是由施工单位来做的。5、开发商出具《实测面积测绘报告》， 双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门 实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但 是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时