丁字镇项目可行性分析报告.docVIP

丁字镇项目可行性初步分析报告 项目概况 1、地理位置：长沙望城区丁字镇，丁字镇长湘路与游园南路交叉口 西北角，丁字加油站以南、以西。 2、建设规模与目标：项目地块总用地面积20074平米，合30.11亩； 道路代征面积2661.28平米，合3.99亩；净用地面积17412.72平米， 合26.12亩。 用地性质包括商住和科研用地，其中商业建筑面积占总建筑面积 的12%，居住建筑面积占总建筑面积的82%，科研建筑面积占总建筑 面积的6%。 3、项目综合技术指标： 容积率：4.50 绿地率：35.11% 建筑密度：30.81% 规划总建筑面积：103479.88㎡ 地上总建筑面积：78407.16㎡ （商住建筑面积：75711.72㎡） （科研建筑面积：2695.44㎡） 地下总建筑面积：25072.72㎡ 停车位：560个 报告编制依据 长沙市规划局规划设计规范 城市居住区设计规划设计规范 3、国家颁布的