中国房地产行业近十年发展状况.docVIP

中国房地产行业近十年发展状况 田丽娜 （重庆大学2009级会计学二专 摘要:通过研究近十年房地产行业的发展状况，找到解决当今社会中房地产问题的办法，使得中国的房地产更趋于正常，使中国经济发展的更好 关键词：房地产行业 近十年 发展状况 一． 十年的发展状况 中国房地产市场发展的历史第一阶段： 理论突破与试点起步阶段(1978 至1991 年) 第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段(1992 至1995 年) 第三阶段：相对稳定协调发展阶段(1995 至2002 年) 第四阶段：价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段(2003 年以来)社会房地产投资注：以上数据1999-2007来源于国家统计局2008年统计年鉴，2008年与2009年数据来源于国家统计局2009年统计公报 房地产投资同社会固定资产投资走势类似，呈逐年上升趋势。即使在市场相对较差的2003年与2008年，仍保持了高速增长，显示出了开发企业对后世的乐观态度。2009年增速对比市场相对类似的2007年增速明显下降，同比2008年也有所放缓，这与地王频出的2009年形成较鲜明对比。反映出2009年不同企业的判断出现分歧，出现冒进与谨慎并存的现象。 1.2 住宅投资 注：以上数据1999-2007来源于国家统计局2008年统计年鉴，2008年与2009年数据来源于国家统计局2009年统计