中影国际影城总体物业要求.docVIP

中影国际影城（武汉民族大道-新竹路店） 总体物业要求 本标准反映了电影院多样的建筑构成和结构基本原则。有关条款的责任分配请按双方达成的合同主体文件执行。出租人应确保其工作与相关的标准、规范、规程及地方条例相吻合，本文件不作为合同附件，仅作为资料使用。 总体要求： 1、一般条件介绍：多厅影院通常由影厅、大堂、进出通道、附属停车场构成。 2、所有影院建筑都应符合现行的国家建筑法律、法规、条例和国家建筑标准、规范以及地方建筑法律、法规、条列及地方标准、规范。并取得政府主管土地、立项、规划、建设、消防、环境、卫生、人防等机构的批准文件或替代性文件。同时该建筑应符合电影相关技术的建筑要求。 3、出租人交付的租赁场地符合五星级影院各项技术标准要求的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件，隔墙起坡等二次结构完工标准。 4、项目室内、外公共装修均达到出租方承诺及双方议定标准。 5、针对本项目，影院总体建筑面积不低于5000平方米且不高于6000平方米，拟设计10个影厅（含1个中国巨幕3D影厅，4个标准3D影厅，5个标准2D影厅），总座位数预计在1800座-2200座之间。巨幕厅面积不低于700平米，梁下净高15米。普通影厅梁下净高8米。柱间距不低于8米×8米。 6、巨幕厅银幕高宽比：不低于12米×23米。普通影厅银幕高宽比：不低于6米×11米。 7、本影院项目总体定位：五星级豪华多