中财答案 第八章 投资性房地产.docVIP

第八章 投资性房地产 （一）单项选择题 1. 2.B 3.B 4.B【解析】在出包方式下，企业建造固定资产的成本是指向建造承包商支付的全部工程价款，至于固定资产的实际建造成本，由建造承包商自己核算，与出包企业无关。投资性房地产应当按照成本进行初始计量。5.B【解析】企业外购买价、6.A 7.A 8.C【解析】企业外购的房地产只有在购入的同时即开始出租，才能直接确认为投资性房地产。如果购入时尚未对外出租，则应先将其确认为固定资产，直至对外出租时，再从固定资产转换为投资性房地产。因此，本题中该房屋确认为投资性房地产的时点是20×8年3月1日。但必须注意，房屋确认为投资性房地产的时点和房屋计提折旧的时点并不是同一概念。房屋计提折旧的时点应当是购入的次月，本题中，该房屋应从2月份起计提折旧，即20×8年应按11个月计提折旧。计算如下： 20×8年度房屋应提折旧额=×11=16.5（万元） 9.B【解析】投资性房地产第四年年末账面价值=10 000-×4-200=7 900（万元） 10.B 11.B 12.C 13.D 14.C 15.A【解析】存货转存货转16.D 17.C 18.B 19.C 20.A 21.D 22.C 23.D 24.B 25.C 26.D 27.D 28.C【解析】对20×8年+（2 800-2 500）=40