宣武区的双柳树危改小区拆迁配套法规及项目实施方y案.docVIP

宣武区的双柳树危改小区拆迁配套法规及项目实施方案 根据北京市政府规划要求，为缓解交通拥堵，尽快完成市政府白纸坊东路规划工程及区政府列入重点工程的太平街拓宽工程，北京奇然房地产开发有限公司作为该市 政路网工程的配合建设单位，经房屋拆迁主管部门批准，取得了京国土房管宣拆许字［2004］第015号《房屋拆迁许可证》，（拆迁范围详见拆迁公告具体门 牌），将实施双柳树危改小区工程拆迁。拆迁工作依据《城市房屋拆迁管理条例》、《北京市城市房屋拆迁管理办法》（市政府令第87号）及相关文件规定进行。????本次拆迁已列为宣武区人民政府主抓的重大工程项目。现将本期拆迁中的有关情况信告如下：?????一、 拆迁补偿价格和搬迁补助费?本次拆迁范围属于三级地区，基准地价为4500元/建筑平方米，基准房价为1000元/建筑平方米。房屋拆迁补偿价＝ （4500元/建筑平方米×容积率修正系数K＋1000元/建筑平方米）×被拆迁房屋建筑面积＋被拆迁房屋重置成新价。住宅房屋容积率修正系数（K）按照 《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》确定。为了广大居民的根本利益，并使政府的路网工程建设如期进行,在拆迁公告规定的奖励期限内：自2004年2月29 日至2004年4月8日24：00之前，签订拆迁补偿协议并按协议约定日期搬家交房的，可享受如下特别优惠政策：?????1、区位补偿价中的基准地价可增加700元/建筑平方米的奖