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企业使用住房基金的帐务处理 目前一些企业对职工住房基金的财务管理、有关会计科目的设置及会计事项处理不规范。现根据财政部《企业住房基金会计处理补充规定》的通知，规范“住房基金”会计科目的设置，以及有关会计事项的帐务处理。 企业应设置“住房基金”备查簿。 企业按规定用于职工住房方面的资金，分别在“住房周转金”、“盈余公积金公益金”以及“长期借款”科目核算，企业所有的住房基金来源以及运用均应在“住房基金”备查簿中登记。 企业应设置“住房周转金”科目。 按规定核算企业除了公益金、借入资金和住房折旧以外从其他来源取得基金。“住房周转金”科目，其贷方发生额，反映住房周转金的来源；其借方发生额，反映住房周转金的使用；期末贷方余额，反映住房周转金的结余。 1、企业取得的自管和委托代管住房租金收入（不包括房地产开发企业委托代管住房的租金收入）、住房租赁保证金、拨入的住房资金、住房周转金的利息收入等。 借：“银行存款”等科目 贷：住房周转金 2、企业按规定应交纳的住房公积金。 借：住房周转金（应由企业交纳住房公积金部分） 应付工资（职工个人负担，企业代交的住房公积金部分） 贷：银行存款 3、住房周转金不足以交纳应由企业负担的住房公积金的企业，按有关部门核定允许在管理费肥中列支的住房公积金部分。 借：“管理费用-住房公积” 贷：住房周转金 4企业用住房周转金支付职工住房的维修、管理费用，以及按国家规定用于住房改革方面的其他费用性支出。 借：住房周转金 贷：银行存款 5 企业购买职工住房产权或使用权，按规定实际支付的价款。 借：固定资产或无形资产 贷：银行存款 同时，属于应由住房周转金负担的部分 借：住房周转金 贷：资本公积 属于应由公益金负担的部分， 借：盈余公积棗公益金 贷：盈余公积棗一般盈余公积 企业出售职工住房，应区别不同情况进行帐务处理。 出售职工住房全部产权的，应按照固定资产出售进行会计处理。 企业应按固定资产帐面净值转出， 借：固定资产清理 累计折旧（按已提折旧额） 贷：固定资产（按固定资产原价） 企业取得的出售住房收入时， 借：银行存款 贷：固定资产清理 出售国有住房上交的住房出售收入时， 借：固定资产清理 贷：银行存款 出售住房发生的净收益， 借：固定资产清理 贷：住房周转金 如发生净损失，作相反会计处理。 出售职工住房部分产权的，也应按照上述规定进行会计处理。 上述出售的职工住房，如果原属于用公益金购买的，还应同时按已出售资产中原用公益金支付的价值部分， 借：盈余公积-一般盈余公积 贷：盈余公积-公益金 出售职工住房使用权的，企业收到的出售收入。 借：银行存款 贷：住房周转金 已出售使用权的住房在提取折旧时， 借：有关费用科目 贷：累计折旧 企业应将已出售使用权的住房单独作为一类固定资产进行核算。 企业分得的企业职工出售或出租拥有部分产权的住房收入， 借：银行存款 贷：住房周转金 企业应将已出售部分产权的职工住房的原价、累计折旧，以及企业职工出售、出租拥有部分产权的住房，在备查簿中进行登记。 企业所提取的职工住房折旧，从税后利润中提取的公益金中用于住房方面的资金，取得的住房周转金，借入的用于住房方面的资金购入住房使用权的摊销等，均应在“住房基金”备查簿的贷方登记；企业用住房基金购买住房，改造职工住房，交纳公积金，归还住房租赁保证金和住房借款等，均应在“住房基金”备查簿的借方登记；“住房基金”备查簿的期末贷方余额，反映为可用于住房方面的资金。 另外: 为了详细了解此方面的情况,可以看一下: 住房公积金会计核算办法 第一章　总　则 　　一、为了规范和加强住房公积金的会计核算，维护住房公积金所有者的合法权益，特制定本办法。 　　二、本办法适用于中华人民共和国境内住房公积金管理中心（以下简称“住房公积金中心”）管理的住房公积金。 　　住房公积金中心的自身业务应与住房公积金业务分账核算，住房公积金中心自身业务的会计核算，执行《事业单位会计制度》。 　　三、住房公积金的会计核算应当正确划分会计期间，分期结算账目和编制会计报表。会计年度自公历1月1日起至12月31日止。年度、季度的起讫日期采用公历日期。 　　四、住房公积金的会计记账采用借贷记账法。 　　五、住房公积金的会计处理方法前后期应当一致，会计指标应当口径一致、不得随意变更。 　　如确有必要变更，应当将变更的情况、变更的原因，在财务情况说明书中加以说明。 　　六、住房公积金中心应按以下规定运用住房公积金会计科目： 　 （一）本办法统一规定会计科目的编号，以便于编制会计凭证，登记账簿，查阅账目，实行会计电算化，各住房公积金中不得随意改变或打