山东省青州市会展中心概念性规划设实计方案征集书.docVIP

山东省青州市会展中心概念性规划设计方案征集书 一、项目概况 设计区域位于省道胶王路与东环路交叉口东南角周围地段（详见设计范围图）。规划用地面积109.5公顷（1642.5亩）。该用地性质为公共服务设施用地、综合用地等。 二、规划设计目标 “青州市会展中心”是青州市重要的公共活动场所，应体现青州市的城市风格和时代特征。该设计第一要满足国家级花卉博览会开幕式的会场需要问题；第二要解决城市会展、体育活动等功能问题 三、规划深度 概念性规划设计 四、规划设计要求 1. “青州市会展中心”应主要具备三大功能：即展示、展览功能（花卉展览和农副产品、工业产品展览等）、演出功能（花卉博览会或其它大型公共活动开幕式、全市或单位大型仪式）、体育功能（围绕“国家体育先进县”所必须具备的场、馆、池等，即青州市体育中心。）。 2. 要有三者共享的停车场（节约土地）。 3. 展览、展示部分应具备。 ①符合花卉生长特性的（比如采光、温度、湿度等）不小于2万m2的花卉展室； ②两个独立的、面积各不小于1万m2的农业、工业产品综合性展厅（或一个面积不小于2万m2、能自由分隔的综合性展厅）； ③消防、人口疏散等要符合有关规定。 4．演出功能应具备： ①重点考虑能满足国家级花卉博览会开幕式的需要； ②应考虑商业演出与场馆的结合。 ③应考虑照明灯塔等设施。 5．体育活动功能应具备: 体育设施应符合国家“体育建筑设计规范”要求。 包括：①体育场（一处）： ②体育馆（一座）： ③综合训练馆（一座） ④标准室内外游泳池； ⑤体育局、体校综合楼：（包括领导办公室、教练员办公室、学生教室（两班）、教室、学生宿舍、餐厅、浴室、卫生室等），建筑面积约2000m2； 6．关于功能要求。因为工期紧张，建议采取“整体规划、分步实施”，以一期工程或二期工程的方法，解决花博会会期需要和以后群众活动、社会体育运动、城市功能等需要问题。在设计方案中，建议考虑现状土地的特殊情况（建设用地与非建设用地混杂），就项目的分期实施问题提出明确的规划建议。 7．关于空间布局。该项目地处青州市东环路与南环路交叉口，位于老城与新区的交界处：向西进入老城，向东与“长深高速公路”相连，直达黄楼花卉基地。特殊的位置条件，要求整个项目在空间形态上，既要满足大会开幕式、展览、集会以及观众使用舒适、媒体录播光线良好的需要，又要符合空间紧凑、节约用地的要求；既要现代气息浓郁，造型新颖，具有强烈的视觉冲击性，又要节省造价，适度体现青州的传统文化。 8．关于建筑结构。该项目功能复杂，要求既要实现结构空间与建筑空间的协调统一，以合理的结构方式表达独特的建筑造型，又要兼顾结构技术的先进性、成熟性以及工期要求、投资控制等问题。 9．关于节地、节能和环保。该项目占地面积约1600亩，要求布局紧凑，功能集中，路线简捷，分区明确，千方百计做好土地利用工作。在充分运用现代建筑技术，实现节能和环保的同时，更要充分利用自然光和地下空间，解决好雨水的收集、利用问题。设计方案中要对会期的高能耗与日常运行期间的低能耗之间的转换等问题，明确提出规划建议。 10．关于市场运作。市场经济条件下，包括城市公共设施在内的建设工程，单靠政府财政投入的做法已经成为一种保守的模式；同样，规划设计也已经不仅仅是各种技术规范的罗列。鉴于此，该工程项目施工阶段和竣工运营阶段，非政府投入的方式和空间，应作为本规划设计重要考虑的内容。建议在本项目用地范围内，规划出商业地产的开发空间，通过场馆内部空间的商业利用和外围合适地块的商业开发，实现“以地设项目，以项目生财，以财建场馆”和“以馆养馆”的目标。 五、规划设计成果要求： 需提供表达规划内容的文本及缩图文件6套，文本规格为A3幅面；提供主要彩色展示图，展示图纸幅面、图纸内容、比例不限，以表清设计意图为准。并附必要的文字说明及主要建筑物效果图。 全部设计成果均应以光盘形式提供电子文档，且制作演示文稿，供方案介绍使用。 六、报名条件： 设计单位须具有国家甲级规划或建筑设计资质（境外设计单位应具有相应资质），技术力量雄厚，设计水平高，设计质量和社会信誉好，有同类工程规划项目设计经验的单位优先。 七、报名时必须提供的有关资料（装订成册）： 1、企业法人营业执照（或副本）与资质证书原件及复印件（复印件须加盖单位公章）； 2、设计单位简介，包括本单位的技术经济人员及装备情况(附职称证书复印件及装备一览表)； 3、法人代表授权委托书及委托人身份证原件、复印件； 4、设计单位拟承担本项目的项目负责人近期业绩证明材料（图纸、资料、获奖证书等）； 5、 设计单位认为有必要提供的其他资料。 八、报名方式 设计单位持以上资料（加盖单位公章）向青州市规划局报名。可派人前往，也可通过传真、