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建设工程施工劳务分包合同 发包方： 洛阳市教育建筑工程有限公司 承包方： 年 月 日 建设工程施工劳务分包合同 发包方： 洛阳市教育建筑工程有限公司 （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》和其他有关法律、法规，结合本工程具体情况，遵循平等自愿、公平、诚信原则，甲乙双方就本工程施工协商一致，订立本协议，由双方共同遵照执行。 一、工程概况 1、工程名称： 富阳佳苑三期经济适用房 2、工程地点： 金谷北路西侧，道北四路两侧。 3、结构形式： 框架剪力墙结构 层 数： 4、建筑面积： 5、承包方式：大清包（承包本工程所有人工费、包机械设备、施工工用具、周转材料、小型耗材，包质量，包工期，包安全、包文明施工，包技术管理），配合材料试验（试验费由甲方承担）。 二、工程承包范围及工作内容 （1）承包范围： 除“整体地下室基坑挖土方用机械、桩基工程、防水工程、水电安装工程、消防工程、电梯工程、暖通工程、门窗工程、外墙保温、内外墙涂料”项目以外的，由招标文件、施工图纸、设计变更、大合同（与建设单位签订的合同）以及建设单位批准的施工组织设计规划平面布置图内所有土建工程施工劳务及施工机械设备，临时设施及周边围护等全部内容（临时设施及周边围护甲方只供应砖、沙石、水泥）。乙方自带施工机械、工具，自购施工用品各种耗材有（小五金、钢筋连接套管、地膜等）。乙方不计费配合有（基坑挖土方人工清理、桩基工程、水电安装、门窗安装、消防工程、暖通工程安装、电梯安装、防水、外墙保温、内外墙涂料）。总体归纳承包范围内甲方只供材料（混凝土、钢筋、砖、砂、水泥、砌块）；其余均有乙方负担（所有劳务用工；机械设备、周转材、施工用具、扎丝、铁钉、垫块、焊条等耗材） （2）承包工作内容： 基坑开挖（不含机械费），桩基施工配合人工清土、切桩，室内外回填土，级配砂石垫层（不含机械费），基础砼垫层，基础（不包含桩基施工），主体框架结构钢筋、模板、混凝土，二次结构工程，内外墙抹灰，电梯厅门厅贴砖，内墙面砖，地板砖，楼地面抹灰，植筋，预埋件制作安装，内外脚手架搭设，安全网、安全通道搭设，砼场内运输，砼构件养护，安全文明施工（各种安全护栏、安全通道建设，安全标志悬挂，厕所、食堂文明布设，现场出入口沉淀池及冲洗，现场围挡美化，工人宿舍硬件及卫生，现场进料卸车及材料按序整齐堆放等），施工场地硬化，施工现场临时用电、临时用水布设等承包范围图纸内的所有工作内容。 三、承包单价及建筑面积计算方式 1、按建筑面积平方米包干，单价：________元/㎡；其中主体结构_____元/㎡，二次结构_____元/㎡，装饰装修_____元/㎡。该单价为综合单价，视为乙方已经熟悉图纸及现场情况的综合体。 2、建筑面积计算方式： （1）±0:000以上按国家有关规定计算建筑面积：超出屋顶部分各种造型（花架）不计算建筑面积。 （2）地下室及地下车库，建筑面积均按照国家规定的计算规则计算，单价和±0:000以上相同。 （3）基础按一层标准层面积一半计算，所有阳台按1/2投影面积计算。 四、付款方式 1、本工程不预付工程款，主体按工程进度支付工程款。支付进度为：（第一次）开工至________层结构封顶，甲方按乙方已完成工程量的 %付款；（第二次）主体结构________层封顶，甲方按乙方已完成工程量的______%付款；主体封顶按主体总工程量的_______%付款。 2、二次结构每 层付一次款，按已完成工程量的____%付款；装饰装修（内外墙抹灰、内墙面砖、地板砖、水泥地面等）完成后，甲方按乙方完成工程量的_____%付款。 工程竣工，经验收合格，付至工程结算总款额的 95 %；余下的 5 %作为工程质量保修金，保修期满后，一次性无息付清。 4、为保证农民工工资能按时足量发放，采取以下措施： ①项目部为乙方开设专门账户，有项目经理、甲方财务科、乙方共同管理。 ②甲方每支付乙方一笔工程款，均打到该专用账户上。乙方在启用该款项时，应提供班组工资单（并有工人签字、