建設工程经济.docVIP

公式：工程经济 1、一次支付终值：F=P（1＋i）n或F=P（F /P, i,n）；2、一次支付现值： P = F（1＋i）-n 或P =F（P / F, i,n）；3、等额支付终值F=或F=A（F /A, i,n）；4、等额支付现值P =或P=A（P /A, i,n）；5、名义利率（年利率）r=m×i（周期利率）；6、有效利率；7、年有效利率；8投资收益率； 9总投资收益率；10、资本净利润； 11投资回收期 12、财务净现值（动态评价指标）FNPV=现金流入现值之和－现金流出现值之和（主意折成现值、预定基准收益率）FNPV≥0可行（最低满足基准收益率的要求），FNPV＜0不可行（不满足基准收益率的要求，但不一定亏本） 13、财务内部收益率（各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率）FIRR≥ic（基准收益率）可行 反之，不可行。FIRR不受外部参数影响，完全取决于现金流量。 14、盈亏万能公式：B（利润）=P（单价）Q（产销量）-[(CU+TU)（可变成本总额）Q+CF（固定成本）] 15、敏感度系数 16、流动资金=流动资产－流动负债 17、经营成本=总成本费用―折旧费―摊销费―利息支出 经营成本=外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用 18、沉没成本=设备账面价（设备原值―历年折旧费）―当前市场价 19、设备经济寿命年：年平均使用成本=年平均资产消耗成本+年平均运行成本 或 年平均使用成本 最小的为经济年成本 20、租金计算：附加率法： 21、提高价值的途径： 1、双向型：F↑C↓2、改进型：F↑C不变3、节约：F不变C↓4、投资F较大↑C较小↑5、牺牲：F略有↓C大幅↓ 22、新技术应用方案的经济分析： 1）、增量投资收益率法： 2）、折算费用法：Zj=Cj+PjRc（基准收益率） 那个小选那个 Zj=CFj+CUjQ 工程财务 1、静态会计等式（编制资产负债表重要依据）：资产=负债+所有者权益 动态会计等式（编制损益表重要依据）：利润=收入－费用 2、 3、某项合同当期应负担的间接费用=该合同当期实际发生的直接费用×间接费用分配率 4、固定资产折旧 1）、年平均法：2）、工作量法： 5、营业利润=营业收入―营业成本（或营业费用）―营业税金及附加―销售费用―管理费用―财务费用－资产减值损失＋公允价值变动收益（损失为负）＋投资收益（损失为负） 6、利润总额=营业利润＋营业外收入－营业外支出 营业外收入：1）、固定资产盘盈2）、处置固定资产净收益3）、处置无形资产净收益4）、罚款净收入 营业外支出：1）、固定资产盘亏2）、处置固定资产净损失3）、处置无形资产净损失4）、债务重组损失5）、罚款支出6）、捐赠支出7）、非常损失 7、净利润=利润总额－所得税费用 8、 例题 P1391Z102071-1 例题P1391Z102071-2 9、存货管理：取得成本=订货成本+购置成本=订货固定成本+订货变动成本（K）+购置成本 储存成本K2=储存固定成本＋储存变动成本 存货总成本=取得成本＋储存成本＋缺货成本 经济订货量= 建设工程估价 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（包装材料费、运输费、装卸费、采购费、仓库保管费、供销部门手续费 、服务费） 在计算过程标准设备原价是，一般按带有备件的出厂价计算。非标准设备原价有1、成本计算估价法2、系列设备插入估价法3、分部组合估价法4、定额估价法 进口设备交货方式：1、内陆交货2、目的地交货3、装运港交货 金额大小关系：离岸价（国外报关价） ＜ 到岸价（国外报关价+国外运费、保险 即报中国口岸价） ＜ 抵岸价（国外报关价+国外运费、保险+中国所有税费） 设备抵岸价=货价＋国外运费、保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋增值税 银行财务费=离岸价×汇率×银行财务费率 外贸手续费=到岸价×汇率×外贸手续费率 进口关税=到岸价×汇率×进口关税率 增值税=组成计税价格（到岸价×汇率＋进口关税＋消费税）×增值税率 基本预备费=（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率 利润=计算基数×利润率 计算基数：1、直接费＋间接费2、人工费+机械费3、人工费 例题P163 建设期利息 各年应计利息=（年初借款本息累计＋本年借款额/2）×年利率 预付款起扣点：T=P（合同价）-M（付款额度）/N（主要材料、构件所占比重） 蚅肂 以工料单价法计算造价 序号 费用项目 计算方法 1 直接工