平定县南关村经济适用住房工程建设项合同1.docVIP

平定县2012年经济适用住房工程建设合同 甲方：平定县住房保障和城乡建设管理局 乙方：山西金地房地产开发建设集团有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国招投标法》、《经济适用住房管理办法》及其他有关法律、行政法规，甲方负责监督管理我县经济适用住房工程建设，乙方受县政府委托具体实施。甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为保证项目顺利实施，明确双方职责，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：平定县2012年度经济适用住房项目 工程地点： 工程内容：经济适用住房300套，2.7万平米，总投资为5292万元，其中建安费为2970万元，其他配套费为2322万元。 工程立项批准文号： 二、工程建设标准 1、经济适用住房的规划设计和建设必须按照发展节能、省地、环保型住宅要求，做到在较小的套型内实现基本的使用功能。 2、经济适用住房，单套户型建筑面积控制在 95 平米以内； 三、工程建设资金以及项目的销售 1、该项目为乙方实施的经济适用住房项目，项目建设投资由乙方自筹。 2、项目建成后产权属乙方，房屋由乙方按项目利润率不高于3%核定房价，按经济适用住房的现行政策进行销售收回投资、自负盈亏。 3、经济适用住房销售对象由县政府按上级有关保障性住房政策确定，经济适用住房销售平均价格由县政府在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上定价。 四、双方权利和义务 【甲方权利和义务】 1、负责对此建设项目建设手续的办理，负责与国土部门及南关村协调办理土地划拨事宜，协调征地、迁坟、移线等直至实现三通一平，并负责综合协调、监督管理、政策指导，参与组织竣工验收，保证该项目工程的顺利进行。 2、甲方对该配建项目提供给乙方相关的优惠政策：免收城市基础设施配套费等各种行政性收费及政府性基金（包括城市基础设施配套费、消防设施配套费、防空地下室异地建设费、房屋安全鉴定费、城市道路占用费、拆迁管理费、城市道路挖掘修复费、水增容费、垃圾处理费、散装水泥保证金、工程担保管理费、墙改基金），经营服务性收费按最低下限收费，煤气入户费按照成本价收取。 3、本项目外基础设施建设费用由甲方承担，主管网、线路、道路送到项目地界处。 4、国家、省有关法律法规规定的其他权利和义务。 【乙方权利和义务】 1、严格按照规划、设计、施工图纸和工程建设规范标准要求组织建设施工。 2、工程质量达到国家有关标准要求，承担相应的质量管理和工程保修责任。 3、国家、省有关法律法规规定的其他权利和义务。 五、合同工期 开工日期：2012年7月 竣工日期：2013年12月（前提条件是2012年底前完成征地扫障以及三通一平、建设手续办理齐全）。 六、工程质量与验收要求 乙方要严格按照施工图纸组织施工，工程质量达到国家建筑工程验收合格标准。 七、工程保修事宜 该工程的保修时间从工程竣工之日起计算，保修范围期限按照国家有关规定执行，保修内容详见保修书。 八、违约责任 合同双方当事人发生违反国家有关规定和本合同约定行为时，按照国家有关规定，承担相应的违约责任，所造成的损失由违约方承担。 九、本合同一式 份，甲、乙双方各持一份，其余由相关单位留存。 十、本合同自双方签字之日起生效。 甲 方： 乙 方： 负责人： 负责人： 年 月 日 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深