10经济适用住房全解.doc

工程概况： 本工程为市直机关经济适用住房H区，位于山东省东营市东城。规划新建职工住宅31栋。由东营市建筑设计院设计。其中，二单元五跃六层17栋，楼号为：01#、04#、05#、08#、09#、12#、13#、16#、17#、18#、19#、21#、22#、23#、26#、30#、31#。三单元五跃六层12栋，楼号为02#、03#、06#、07#、10#、11#、20#、24#、25#、27#、28#、29#。四单元五跃六层2栋，楼号为14#、15#。 H区西靠胶州路，东临胜利大街，北侧为东十二号路，南侧为东十三号路。其中胶州路已建成，其他三面道路或大街正在建设中。 本工程场地原为大面积养蟹池，今年上半年建设单位进行了填土整平。填土下暗渠暗塘较多，根据设计要求及本工程地质勘察报告，31栋楼均需作砂垫层换土处理。 建筑设计： 本工程全部为五跃六层一梯二户型，每户均单独设有阳台、卫生间、厨房间。门窗主要采用PVC塑料窗、木门。 房屋底层为储藏室、车库，层高2.6米。其余层为住宅，层高为3米。内墙面装修采用混合砂浆抹面，外墙面部分贴面砖，部分刷涂料。建筑耐火等级为二级，建筑耐久年限为二级为50年。 结构设计： 本工程基础采用浅埋式钢筋混凝土筏板基础，混凝土垫层下至原状土层顶之间采用砂垫层换土作地基处理。上部为钢筋混凝土框架结构，全现浇楼面、屋面。墙体采用加气混凝土砌体，内隔墙为120厚，分户墙及楼梯间墙为200厚，储藏室底层外墙及楼梯间隔墙采用190厚粉煤灰小型空心砌块砌筑，车库外纵墙采用240厚蒸压粉煤灰砖砌筑，内墙采用120厚空心砌块砌筑。建筑物安全等级为二级，框架抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度。 2.施工部署 2.1.平面布置 现场建设南北向及东西向临时主道路各一条。以此主路为主要界限，将H区分为五个工区进行管理，在总平面图上以逆时针顺序编号，分别为一工区，施工楼号为18#、19#、21#、22#、25#、28#、31#；二工区，施工楼号为23#、24#、26#、27#、29#、30#；三工区，施工楼号为14#、15#、16#、17#、20#；四工区，施工楼号为1#、2#、5#、6#、9#、10#；五工区，施工楼号为3#、4#、7#、8#、11#、12#、13#。各区设置混凝土集中搅拌站，材料堆放加工场地，现场办公室，库房。各工区临时道路与临时主路相通，项目部办公室设置在工地西部胶州路一侧。 工地四周围挡采用彩钢板，角钢加固及支撑，高2.2米，主入口设在西侧，次入口设在北侧。详见施工平面布置图。 生活区设置在工地东侧非典用房院内。利用非典用房10栋，每工区两栋，另建厨房，厕所。 施工提升运输全部采用固定式塔吊。设置在各楼号的一侧，基本覆盖各自的工作面。塔吊作业半径不得触及区内架空线路。 利用业主在东十二路南侧设置的DN200给水主管线上的DN100阀门，另设施工用水管路DN50，与之接通供应现场各工区。 利用业主在本工程现场北配电室（500KVA变压器），供应一、二工区及项目部用电；利用南配电室（500KVA变压器）供应三、四、五工区用电。 2.2.施工布置 2.2.1.工程特点分析 本工程单位工程较多，共31个。因此管理、组织、协调尤为重要，尽量做到均衡生产。 工程处于冬期施工和雨季施工，给施工质量、进度带来困难。 2.2..2施工方案 根据本工程特点，为保证质量、安全、工期的需要，将本工程分为五个施工区。各工区施工范围划分如下： 工区编号 单位工程组合 建筑面积（M3） 一工区 H18、H19、H21、H22、H25、H28、H31 23826.50 二工区 H23、H24、H26、H27、H29、H30 23234 三工区 H14、H15、H16、H17、H20 23230 四工区 H01、H02、H05、H06、H09、H10 23503 五工区 H03、H04、H07、H08、H11、H12、H13 25434.10 五个施工工区同时进行施工，包括各种施工准备。在各自的施工范围内，组织流水作业。 年前，计划完成各楼号的基槽开挖，井点降水，地基钎探，砂垫层，混凝土垫层及部分筏板基础的施工工作。 年后，在三月份完成全部的筏板基础，六月份完成所有的框架主体，十月底全部竣工。 基槽土方开挖采用反铲式液压挖掘机；降水采用轻型井点降水；清槽采用人工包括刷坡；钎探采用轻便触探法；砂垫层施工为200-250mm厚中砂虚铺，平板震动器往复震动直至密实；回填采用机械回填，机械压实。 基础与框架模板采用竹胶板，钢筋采用机械加工，竖向主筋采用电渣压力焊焊接，纵向主筋采用闪光对焊焊接。混凝土采用电子计量集中搅拌，机械运输，塔吊布料。 2.2.3.组织机构布置 按照国际建设工程项目管理惯例组建本项