房地產经纪人实战手册2.docVIP

房地产经纪人实战手册（五） 在这一章，我们还是继续学习房地产的专有名词。按照不同的类别和性质把一些专有名词分开，希望大家可以记得更清楚，事不宜迟，继续学习吧！ 六、房屋权属登记名词 权属登记、总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记、共有权证、宅基地证七、房屋修缮常用术语 房产折旧、房屋耐用年限、房屋修缮、房屋完好率、 八、住房功能细分术语 起居室（厅）厨房卫生间使用面积套型层高室内净高住宅开间住宅进深平台露台过道壁橱壁龛吊柜跃层住宅走廊架空房屋阁楼骑楼单元式房屋幢廊柱廊檐廊挑廊通廊门廊阳台封闭阳台非封闭阳台凹阳台凸阳台底阳台挑阳台房屋总层数房屋地上层数房屋地下层数自然层技术层附属层(夹层)假层避难层自然层数中间层标准层结构(设备)转换层房屋拆迁安置名词 拆迁、强制拆迁、房屋拆迁补偿、拆迁房屋承租人、拆迁许可证、拆迁纠纷裁决、货币补偿基准价、产权调换等 房屋权属登记名词是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 总登记是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。初始登记 新建房屋（竣工）或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。 转移登记 是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使