房地產行业分析报告.docVIP

201222380635 公司金融六班 范紫薇 房地产行业分析报告 行业环境 政府为防止房地产泡沫引起经济衰退这一事实的发生，在2014年度，宏观政策以及产业政策大体上呈现宽松的态势，尤其是对于房地产行业的政策而言，几乎已经采取了一切可以使用的手段，从第二季度开始的限购取消以及各地方政府的救市政策；到930限贷政策松动以及1121全面降息，行业宏观环境宽松度已经回到了2009年的水平。但是我们发现，政策刺激仅有短期效应，可持续性存疑，另一方面从宏观经济来看并不理想，因此预期2015年市场环境将会继续保持宽松状态。随着房价的政策性调控，中国的总体房地产投资在今年头四个月同比增长6%，相比第一季度的8.5%出现急剧减速，而且是自2009年5月以来最慢的增速。未来几个月房地产市场很可能延续其下行趋势。即便是在房价和销量反弹的背景下，2015年头四个月房地产开发投同比增速也还是从头三个月的8.5%降至了6%。决策者正在为放缓的中国经济到处寻找其他支柱，但是如果指望房地产业必然会无功而返。以下是2015年我国房地产市场分析。业内人士称，四月份房价上涨的城市数量增多有望提振中国房地产行业人气，帮助稳定住房需求。不过，对房地产投资反弹的期望不太可能成为现实，因为结构性问题、供应充足、可比价格/回报指标带来的阻力可能会在未来几个月里持续。据中国房地产行业市场深度分析报告显示，4月份共有18座城市的