建筑设计方案报审项需知.docVIP

建筑工程设计方案报审需知 一、报审的设计文件由说明书、图纸和投资估算三部分构成。 1、设计说明书应包括如下内容： （1）项目备案确认书（或项目核准文件）、规划主管部门提拱的规划设计条件通知书或选址意见书。 （2）建设用地周围环境和交通条件等相关情况。 （3）方案设计依据的技术规范、标准，包括建筑类别、防火等级、抗震烈度、人防等级、装修标准等。 （4）总平面布置和建筑单体设计方案的设计构思及特点。 （5）建筑节能、墙体改革措施。 （6）总体及单体的有关技术经济指标。 （7）建筑结构和系统工程情况。 （8）新技术、新工艺、新材料的应用情况。 2、设计图纸包括下列主要内容： （1）区域位置图（主体区外工程）。 （2）用地现状图。比例1：500或1：1000，要求标明用地红线范围的坐标、相对尺度、原有建（构）筑物和市政工程管线设施等。 （3）总平面图。在1：500或1：1000实测地形图上绘制，包括功能分区、道路广场布置、场地交通组织设计、建筑布局、建筑的定位坐标（包括竖向标高）、消防、人防、绿化布置等方面；要求标明建筑的名称、使用功能、层数、高度、建筑基底面积、建筑面积、容积率、绿地率、停车泊位数量和主要出入口等。 （4）建筑单体设计图。包括平面图、立面图（选择有代表性的主要立面，要标明建筑的色彩和肌理，并表明相关的建筑立面）、剖面图（剖到楼梯，并标明各层标高）。 （5）彩色效果图和夜景图，采用透视方式表达设计意图。 （6）建筑模型。一般工程根据建设单位的要求确定；重点和大型建筑必须制作模型。 效果图和建筑模型都要真实表达与周边环境的关系。 3、投资估算，要求编制投资估算书。 二、经高新区规划建设局审查的建设项目，要提供以下资料： 1、文字说明、相关图纸和附件等装订成册。（A3幅共3套） 2、汇报用板图一套（图幅：A0或A1），图幅要统一。 3、建筑设计方案成果的电子版文件一套。 三、相关要求 1、每个项目报审的建筑设计方案必须达到两个以上，否则不予受理。 2、大庆高新区建筑风格以现代风格为主，多元风格协调并存，突出寒地特点，反映石油文化，倡导高新技术，体现以人为本。 3、设计必须符合国家建设部颁发的《民用建筑节能管理规定》和市政府颁发的《大庆市民用建筑节能管理办法》。 4、经审查同意的建筑设计方案，审批机关制发批准文件，并在所批准的主要图纸上加盖审批专用章。 5、建筑设计方案一经批准，不得擅自修改或调整，如确需修改或调整，应当经原审批机关批准，否则将依法追究建设单位和设计单位的法律责任。 6、对未按照要求编制的报件，审查部门不予受理。 7、申报图册内需装订设计单位资质证书复印件一份。 联 系 人：马宏泽 联系电话：6999878 邮箱地址：dqgxqghj@163.com 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候