房产交易及按揭贷款业务流节程.docVIP

房产交易及按揭贷款业务流程 序号 业　　务　　环　　节 执 行 单 位 备　　　 　　注 1 业主接待、房源接收 诚毅公司 　?? 2 房讯发布 诚毅公司、银行 　? 3 购房客户接待、供需信息配对 诚毅公司 　? 4 看房洽谈、签约成交 诚毅公司 　? 5 收集审核过户所需资料 诚毅公司 　? 6 收集审核贷款所需资料 诚毅公司 　? 7 向银行初步确认贷款金额及年限　诚毅 诚毅公司 　? 8 产权档案查询 诚毅公司、公证处 　? 9 买卖合同公证 诚毅公司、公证处 　? 10 买卖公证笔录 诚毅公司、公证处 　? 11 贷款人签暑贷款文件 银行 银行也可委托诚毅公司办理 12 产权过户 诚毅公司、产权处 　? 13 备齐客户申贷资料报银行 诚毅公司 　? 14 贷款审批 银行 　? 15 出具贷款公证书 公证处、银行 银行也可委托诚毅公司办理 16 贷款发放 银行 贷款放至卖方帐户上再转划至诚毅公司结算帐户 17 结算、划款 诚毅公司 将公司垫付资金及应收费用扣除后，余额划转卖方 18 领取产权证 银行、产权处 银行也可委托诚毅公司办理 19 产权抵押登记 银行、产权处 银行也可委托诚毅公司办理 20 贷后管理 银行 诚毅公司协助 21 不良贷款清收 银行、法院 诚毅公司协助 22 不良贷款处置 银行、法院 诚毅公司协助