房产交易细t则及税费.docVIP

◥◣◥◣◥◣◥◣二手房税费制度 过户 二手房买卖贷款 收费详细 房产性质 购房年限 普通住宅 5年内 5 年 ↑ 否 免征 全额1% 2% 非普通住宅 2 年 内 2年↑-5年↓ 5 年 ↑ 否 差额5.5% 全额1% 4% 注：所有税费都是根据核定的基准价来征收 　 合肥市普通住房价格标准 商品房过户费用 契税：2%*核定基准价 级别 区域范围 单价标准 印花税5元/套 ⅠA级 环城公园路以内 5000元/㎡ 登记费60元/套 ⅠB级 ⅠA级外到一环内 4700元/㎡ 手续费4元/㎡*建筑面积 Ⅱ级 重点路段（临泉路，铜陵路，望江路，潜山路） 4400元/㎡ 房改房过户费用： 比商品房多收1%土地收益金 Ⅲ级 Ⅱ级到二环内 4000元/㎡ 　 Ⅳ级 Ⅲ级二环外 3500元/㎡ 过户相关材料 甲方：身份证结婚证户口本房产证 Ⅴ级 其他区域 3300元/㎡ 乙方：身份证 贷款要结婚证户口本 收入证明 二手房税费制度 1.商品房契税：2%（首次购房，90㎡以下的契税按1％征收）。2.房改房（经济适用房、集资房、安居房等)契税：2%（首次购房，90㎡以下的契税按1％征收）。3.非普通住宅（面积超144平方含144）契税：4%注：房产证附记栏中如有“另有面积ⅹ”或“赠送面积ⅹ”的不计算建筑面积，不予征税。4.个人所得税的征收：（1）个人