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房产质押贷款流程 　　有的企业在公司运营当中，常常会遇到资金突然中断，资金周转中断的困难，需要大量资金在短时间内支撑。但是如果企业从银行走贷款的话，手续慢，根本就解决不了当前的救急问题。这种情况下只有在贷款公司进行短期借款。这些公司一般都是以实物(房子或者是车)进行抵押，手续方便，简洁。如果时间快，当天就能放款，能解决一些燃眉之急的企业。 　　在北京，贷款的方式分为好多种，按照不动产来分，可分为质押和抵押： 　　质押主要是以房产为主，通常是通过民间贷款公司或者小额贷款公司贷款，不通过第三方直接给客户放贷，放款也直接由贷款公司放款。时间通常是6个月，最长一年，所以也通常称为是短期借款。 短期借款的利息是10天以内按10天算，20天以上不到一个月按一个月算。 　　抵押一般是在指在银行贷款，放款的话，也直接由银行放款。 　　在银行办理抵押贷款，房产必须是没有没有做抵押的房产，正在办理抵押贷款的房产在银行是没有办法二次抵押贷款的，要想办理二次抵押贷款，只能通过民间贷款公司办理过桥或者垫资。 　　房产质押贷款流程： 　　1、面谈; 　　2、贷款公司进行家访; 　　3、准备贷款材料，看房评估 　　4、签订借款合同; 　　5、到建委办理公证、抵押登记; 　　6、放款。 　　质押贷款所需材料： 　　1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证; 　　2、借款人及夫妻双方的征信报告原件 　　3、