房地产个开发基本流程(图解).docVIP

房地产开发流程图解 一、项目立项阶段 投资机会研究 申领项目《选址意见书》 及《项目立项批文》 申请定点 申请购置土地、办理 土地产权手续 申领规划红线图、规划设计 条件通知等文件 申领《建设用地 规划许可证》 二、项目前期准备阶段 选择勘探队伍和设计单位 申领《工程规划许可证》和《施工许可证》 申领《房屋拆迁许可证》 做好“七通一平”工作 选择承包单位 选择监理单位 三、项目建设阶段 组织承包商进场 加强开发项目工程管理与监控 申领《商品房预售许可证》 项目的竣工验收 四、项目销售及售后服务阶段 办理竣工后的产权登记手续 申领《商品房销售许可证》 与物业公司签订物业委托管理合同 提交相关材料 与用户签订商品房销售合同或租赁合同 做好物业管理工作 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中