房地产价格调查工作要数求及注意事项.docVIP

房地产价格调查工作要求及注意事项调查目的全面了解和掌握相关城市新建住宅销售价格、二手住宅销售价格及其变动情况，为做好国民经济核算和房地产市场调控工作、满足社会公众需要提供基础统计信息。调查要求新建住宅销售价格上报要求：调查单位填报新建住宅销售价格调查表，调查时间为每月的1号-31号。二手住宅销售价格上报要求：调查单位填报二手住宅销售价格调查表，调查时间为每月的1号-31号。上报数据要准确无误，避免出现低级错误，同时要避免同类错误或问题反复出现。指标解释新建商品住宅：是指新建的专供居住用的商品住宅，本方案主要包括：90平方米及以下、90（不含）—144平方米、144平方米以上等。不包括新建的国家政策性住房；不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室、车库等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。二手住宅：是指进入房屋市场进行交易，第二次及以上进行产权登记的住宅，包括二手商品房、允许上市交易的已售公房等。本方案主要包括90平方米及以下、90（不含）—144平方米、144平方米以上等分类。90平方米及以下住房：是指住宅中，套型建筑面积不大于90平方米的住房。套型建筑面积由套内使用面积和分摊的共有建筑面积组成，报表时以销售合同中实际测绘的建筑面积为准，若销售合同为套内使用面积则需折算成建筑面积。?????90平方米（不含）—144平方米住房：指套型建筑