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《房屋估价报告书房屋档案 本次评估推出的案例是位于区某小区的一处总建筑面积36.3平方米的住宅。该房为混合结构，建成于1986年，使用面积28平方米。 该房是多层住宅，共6层，估价对象所处第3层，户型是室一厨卫，厨卫，朝向，评估方法及结果 市场比较法确定估价2004年1月13日估价对象正常的房地产价值。总额：小写金额（单位：元）92000。 单价（单位：元／平方米）。 点评 严格地说，二手房的交易市场与商品房交易市场之间没有本质的差别，因此，该套住房的价值与该地区商品房的价格水平密切相关。近两年来，市建成区内的大部分地区的房价均处于稳中的状态，地区也是如此。年、2000年该地区房价在1900元至2800元／平方米之间，目前为3000元至4000元／平方米左右。该小区由于建设时间较早，因此，小区在户型设计、绿化停车、物业管理等方面与商品房相比均有较大差距，影响了该套住房的价格。综上所述，主要由于以上原因，该住房目前的价格水平与商品房的价格水平相比。 有关说明 告所依据的权属及其他证明材料由委托方提供。 报告的估价结果为估价下的正常市场价格。随着时间的推移，该价格需要做相应的调整直至重新评估。报告的估价结果仅供委托方参考，具体售价由交易双方决定。 本报告所测算出来的房地产价格92000元中不包括交易中方应交纳的部分。照 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里