房屋拆迁返价格评估暂行办项法.docVIP

浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法 (省政府同意，2002年6月28日浙江省建设厅浙建法〔2002〕73号文印发) 【字号： 大 中 小 】? 第一条　为了规范城市房屋拆迁价格评估行为，维护房屋拆迁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国价格法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国房地产估价规范》和《浙江省社会中介机构管理办法》的有关规定，制定本办法。 第二条　在城市规划区内国有土地上，市、县人民政府和有关管理部门进行房屋拆迁评估管理，房地产评估机构从事房屋拆迁评估业务，应遵守本办法。 第三条　本办法中的下列用词含义如下： （一）房屋具体区位：是指在某一个特定的地段内，房屋相对于所在地段、拆迁地块的优劣程度。 （二）市场比较法：是指房屋拆迁评估中以同类房屋的市场成交价格为基础，进行适当修正，作为该被拆迁房屋补偿价格的评估方法。 （三）成本法：是指房屋拆迁评估中以开发或建造与被拆迁房屋相同用途、相同结构的房屋需要的成本和费用，再加上正常利润和税金作为该被拆迁房屋补偿价格的评估方法。 （四）房屋的重置价格：是指前期工程费、建筑安装工程费、小区内配套设施费。 （五）房屋用途：是指住宅、商业用房、办公用房、工业用房及其他房屋等用途。 第四条　市、县房屋拆迁管理部门应当会同价格、国土资源、规划等行政管理部门按