掌握购房常识功 维护合法权益.docVIP

携手共治? 畅享消费 ——河源市房管局提醒购房者：掌握购房常识 维护合法权益 　　【九九房产网? 河源房讯】在河源，全市每年都有数万市民购买新建商品房。买房子本身是件开心事，但是，如果对购房常识不了解，疏忽大意，则容易陷入“开心的烦恼”。 在以“携手共治，畅享消费”为主题的“3·15国际消费者权益日”来临之际，为保护购房者权益，增强购房者法律意识，打击房地产行业违法违规行为，规范房地产市场秩序，本报特邀请市房管局负责人为广大市民讲解购房维权法律法规常识。 　　?资料验查：没见“预售证”，切莫交费用 　　根据规定，开发企业在销售现场应清晰明示以下证件或文书：《商品房预售许可证》、预售方案(含面积预测及分摊情况)、全部房源及每套房价格、开发资质、代理机构资质等。如果楼盘出示的以上资料不全，您则要注意了。 　　根据住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)有关规定：未取得《商品房预售许可证》的项目不得以认购、预订、排号、发放VIP卡方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。 　　实行代理销售的，应当委托在房地产主管部门备案的经纪机构;代理机构不得收取佣金外的其他费用。 　　?售楼广告：内容有无玄机，购房者要看清 　　“××楼盘清盘价3988元”，其实3988元后面还有一个比标点符号还小的“起”字，想用这