津南區咸水沽镇北洋村村民还迁定向安置经济适用房项目环境影响报告书简本20130222.docVIP

（一） 建设项目概况 1 建设项目地点和相关背景 1.1 项目建设背景 根据市政府和商务部签订的部市共建天津国家会展中心项目框架协议，。根据天津市城乡建设和交通委员会文件《关于津南区咸水沽镇北洋村村民还迁定向安置经济适用房项目建议书的批复》，天津海河金岸投资建设开发有限公司开发建设津南区咸水沽镇北洋村村民还迁定向安置经济适用房项目。该项目位于天津市，四至范围是：东至，南至西至、北至。详见附图1—地理位置图、附图—周围环境图。本项目竣工后可入住约户，居住人口约人。共建住宅楼栋主要建设内容包括规划区内的住宅和配套公建(变电站、煤气调压站、电信设备间、商业服务网点等)项目用地平衡表见表-1，主要技术经济指标见表-2，金融商业也用地用地平衡表见表1-3，主要技术经济指标见表-4。表-1 居住地块用地平衡表项目 数量（m2） 百分比(%) 17.30 100 其中 住宅用地 公建用地 道路用地 公共绿地 0.95 5.49 界外处理用地 11.91 100 其中 绿化用地 6.47 54.3 道路用地 5.44 45.7 表-2 居住用地主要技术经济指标项目 单位 数量 备注 m2 17.30 总建筑面积 m2 43.43 地块一18.12万m2，地块二25.36万m2 地上建筑面积 万m2 33.48 地块一14.02万m2，地块二19.46万m2 其中 住宅 m2 30.00 地块一12.86万m2，地块二17.13万m2 配套m2 1.74 地块一0.81万m2，地块二0.93万m2 经营性公建 万m2 1.74 地块一0.36万m2，地块二1.38万m2 地下建筑面积 m2 9.95 地块一4.15万m2，地块二5.8万m2 住宅建筑高度 m 住宅建筑层高2m 总户数 户 居住人口 人 绿地率 % 绿地面积 m2 6.0 机动车泊位 泊位 泊位 地下 泊位 非机动车泊位 泊位 表-3 商业金融业用地平衡表项目 数量（m2） 百分比(%) 其中 用地 道路用地 公共绿地 0.09 20.93 界外处理用地 1.06 100 其中 绿化用地 0.43 40.57 道路用地 0.63 59.43 表-4 商业金融业用地主要技术经济指标项目 单位 数量 备注 m2 0.43 总建筑面积 m2 1.21 地上建筑面积 万m2 0.86 农民长远生计用房 地下建筑面积 m2 0.35 容积率 万m2/公顷 2.0 建筑密度 % 37.21 建筑层数 层 9 绿地率 % 绿地面积 m2 0.1 机动车泊位 泊位 非机动车泊位 泊位 项目工程总投资元。期为201年月至201年月。项目建设符合天津城市总体规划的要求。天津市城乡建设和交通委员会文件《关于定向安置经济适用房项目建议书的批复》建房【201】号按照《天津市建设项目配建停车场（库）标准》（DB29-6-2004）配建停车位，并退绿化带。本项目选址周围配套设施齐全，交通便捷，项目建设选址 1 建设项目所在地的环境现状 （1）大气质量现状：根据《2011年天津市津南区环境质量报告书》，建设地区环境空气中常规污染因子浓度水平采暖期高于非采暖期。SO2、NO2和PM10年均值浓度均达标，满足。 地表水环境质量现状：项目拟建址西侧为海河故道，由监测结果可知，主要水质指标符合《地表水环境质量标准》（V 类）GB3838-2002要求。 土壤环境质量现状：为了解拟建址土壤特征因子状况，对现状进行现状监测。根据环境现状监测可知，拟建址环境土壤监测结果均满足《展览会用地土壤环境质量评价标准》（HJ350-2007）要求，拟建址地点土壤指标可满足用地要求。 项目拟建址紧临津沽大街、北环路以及南环路。津沽大街、北环路已建成通车，南环路拟建址段尚未建设。周边东旺家园等地块都正在建设中，因此，建设地区现状主要是道路交通噪声以及周边地块建筑施工噪声影响。。 (1)水环境：本项目污水评至污水处理厂(2)大气环境： 环境空气调查范围：根据项目情况及拟建址周围环境，以拟建址为中心，环境空气调查范围为拟建址场界外推1000m的区域，高架源外推至2500m； (3)声环境：评至本项目界外1米区本项目天津市规划局 1 施工期环境影响分析 (1)建设单位必须严格(1) 使用期废水本项目在运营期产生的废水主要是居民生活和公建商业服务污水。排放污水污染因子浓度符合一般城市生活污水水质满足《污水综合排放标准》(DB12/356-2008)三级要求，通排入污水处理厂。 (2) 使用期废气 燃气废气：项目生活用气主要包括小区居民生活用气为清洁能源天然气。。本项目在公建建筑设计时应考