格力地产营一运能力分析报告.docVIP

格力地产营运能力分析 格力地产营运能力分析 营运能力体现了企业运用资产的能力, 资产运用效率高, 则可以用较少的投入获取较高的收益。下面以具体指标来分析格力地产的营运能力: 格力地产营运能力指标分析 （1）存货周转率 存货对企业经营活动变化具有特殊的敏感性, 控制失败会导致成本过度, 作为格力地产的主要资产, 存货的管理更是举足轻重。格力地产的存货周转率偏低，仅仅为0.05,会导致很多存货囤积（见表1）。该指标过小, 则发生跌价损失的风险较大。因此, 存货周转率的波动幅度不在正常范围, 应该提高存货管理水平和资产利用效率, 注重获取优质项目, 加快项目的开发速度, 提高资金利用效率, 充分发挥规模效应, 保持适度的增长速度。 表1 格力地产2012-2013年存货周转率 年份 2012 2013 存货周转率 0.04 0.05 （2）应收账款周转率 近几年来格力的应收账款周转率有了较大幅度的上升( 见表2) , 说明格力地产有较严格的信用政策和收账政策的有效实施。 表2 格力地产2012-2013年应收账款周转率 年份 2012 2013 应收账款周转率 236.87 250.64 （3） 总资产周转率 总资产周转率取决于每一项资产周转率的高低, 该指标( 见图3) 近年的上升趋势，但是明显还是偏低，格力地产的总资产周转率慢说明格力地产没有充分的使用