物业个专项维修资金政策解读.docVIP

1、物业专项维修资金用来做什么？ 物业专项维修资金，是指业主交存的专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。比如，保修期满后屋顶渗水、外墙维修、主下水管道维修、更换落水管等，房屋养老就靠它了。 2、物业专项维修资金按什么标准交存？ 目前我市首次交存物业专项维修资金，由业主以购房款总额为基数，按照1%的比例交存。 3、交存物业专项维修资金需要提供哪些资料？ ①、商品房、集资建房、货币化分房应提供：1、购房合同（核对原件）；2、购房发票（核对原件、收复印件）；3、备案认书（核对原件、收复印件）。 ②、二手房（含拆迁房）应提供：1、地税局《存量房计税价格通知单》（核对原件、收复印件）；2、产权市场处《马鞍山市房屋权属转移登记申请书》（核对原件、收复印件）；3、房屋拆迁协议（核对原件、收复印件）。 4、变更过户物业专项维修资金需要提供哪些资料？ ①、卖方应提供：1、房屋所有权证（核对原件）；2、身份证（核对原件）；3、委托书（收原件）、委托人身份证（核对原件）及受托单位的承诺书；4、离婚协议书或者法院判决书（核对原件、收复印件）；5、赠与或继承公证书（核对原件、收复印件）。②、买方应提供：身份证（核对原件或复印件）。 5、房屋灭失等原因退款需要提供哪些资料？ 1、提供《房地产注销登记证明》（核对原件、收复印件）；2、身份证（核对原件）。 6、如何申请使用物业