海虞大都市筑说明-g.docVIP

海虞大都市地块 建筑方案设计说明 第一章 总体说明 设计依据 《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版） 《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2006） 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）及2001年局部修定条文 《住宅设计规范》（GB50096—1999） 《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001年版） 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95（2001年版） 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100—98） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（JGJ50067—97） 《总图制图标准》（GB/T50103—2001） 《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001—2001） 其它相关的国家、地方法令法规。 项目概况 宗地位于常熟市海虞镇迎宾路北侧，新建路两侧，地块面积约60000平方米，总建筑面积为129755平方米（其中地上建筑面积为108750平方米，地下建筑面积21005平方米）；规划土地用途为居住、商业用地，建筑容积率为1.6~1.8，规划建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%。建筑退让迎宾路不小于8米，退让新建路不小于3米，退让府前路不小于5米。 规划设计说明 规划设计目标 规划设计目标致力于创造良好的城市空间环境和体现地方文化特征 就这一地