文化地产+商业地产休闲地产规划策划案例.ppt

成都望丛文化产业园总体策划报告 目录 第一部分 态势分析 第二部分 发展理念 第三部分 发展定位 第四部分 开发策略 第一部分 态势分析 一、郫县城市战略选择 二、郫县产业战略选择 三、郫县文化产业发展 一、郫县城市战略选择 1、成都城市战略：成都打造新天府 五年内将成都建设成为西部创业环境最优、人居环境最佳、综合实力最强的现代特大中心城市。 ＿＿李春城 对郫县的定位：成都市重要组成部分，未来成都市西部新中心，进一步发展第三产业，为高新区配套服务，建设既适宜居住、又适宜创业的综合性城市片区。 3、成都工业布局 从成都工业发展布局来看，郫县已失去最佳的工业发展时机。 现在的郫县工业已处于“前不着村、后不着店”的状态。 4、2004年郫县与周边区县主要经济指标分析比较 综上可以看出，2004年郫县各主要经济指标在成都近郊区六区县中，处于中游水平。 郫县经济缺少突出亮点；虽然第二产业增加值相对靠前，但是距双流、新都已有相当距离。而反应第三产业发展程度社会消费品零售总额、第三产业增加值等指标更是处于后进之列。 郫县城市新战略选择 1、空间战略选择 目前，郫县城市空间发展布局基本规划为两大功能板块：郫县东部行政商务配套中心区、郫县老城商贸区。 郫县城市空间发展布局应增加发展西部望丛文化产业区，并