2015年厦门房地产上半年报全解.ppt

一级市场 Part 3 土地总供应加速 而商住地块仍紧缺 1、一级市场—土地成交量 数据来源：厦门中原地产研究中心整理 2015上半年，厦门市共出让24宗土地，成交21宗，成交率87.5%；土地成交总建206.88万㎡，成交总金额118.44亿元。其中商住用地77.14万㎡，占比37.3%。 2015上半年土地总供应量快赶上2014年全年的水平，可见政府在土地的供应上明显有所增加，供地节奏加快。但从商住土地成交量看，仅成交76.60万㎡（7宗），商住土地供应依旧紧缺，房企求地若渴。 房企 “饥渴 地价高企格局不变 1、一级市场—土地成交价 数据来源：厦门中原地产研究中心整理 2015上半年，厦门市土地成交总金额118.44亿元，其中商住土地成交总金额77.14亿元，楼面价达10071元/㎡。 2015上半年，厦门商住土地仅供应7宗（包括2宗人才限价用地），商住供应仍处于低位，房企对土地依然处于“饥渴”状态，房企土地储备不足迎来土地市场的激烈竞争，楼面价仍破万，平均溢价率达44%； 其中集美2015JP01地块引来10家房企争夺，最终由恒大竞得，以14858元/㎡荣登集美新科地王。 集美商住用地为焦点 2宗综合体巨霸入市 1、一级市场—土地成交结构 数据来源：厦门中原地产研究中心整理 2015上半年土地成交性质 用地性质 土地宗数 总建 （万㎡） 总建 占