不动产平台介绍(初稿).pptxVIP

不动产统一登记平台解决方案 Mapping Surveying Software ServiceXXXXXXXXXXXXXX善图者 鱼鳞图背景不动产登记必要性分析由于各部门的登记方法、技术规程等不一致，分散很容易导致各种不动产权利的重登、漏登现象A统一登记后就可以更好地厘清当事人之间的不动产权利界限，减少权属纠纷。同时可以大大减少政府行政成本，提高办事效率B将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，减少办证环节，“可以让当事人少跑路，减轻负担，方便企业和群众”C国家政策导向《国土资源部关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知》/view/1072840.htm国务院常务会议决定，整合/view/2273646.htm不动产登记职责、建立不动产统一登记制度确定不动产登记工作部际联席会议制112014.12014.22014.122015.82016.1中编办公布《不动产登记职责整合方案》国务院颁布《不动产登记暂行条例》国土资源部令第63号《不动产登记暂行条例实施细则》《物权法》，明确规定国家实行不动产统一登记制度不动产登记的现状国土信息资源报2016年4月26日 据了解，围绕实现“四统一”，全国不动产登记职责机构整合全面完成，制度体系基本成型，登记制度在基层落地。目前，全国已有26个省份的83个地市、525个县区颁发新证，停发旧证，分别占24.8%、18.4%，全国累计颁发不动产权证书202万本、不动产权属证明200万份。平台建设依据法律制度《中华人民共和国物权法》 《中华人民共和国土地管理法》《不动产登记暂行条例》 《不动产登记暂行条例实施细则（试行）》技术规程 《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012） 《农村地籍和房屋调查技术方案（试行）》 《宗地统一编码规则（试行）》 《不动产登记簿证样式（试行）》（国土资发〔2015〕25号） 《房产测量规范 第1单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1 - 2000） 《不动产登记数据库标准（试行）》 《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》 《不动产权籍调查技术方案（试行）》 《不动产登记信息管理基础平台建设总体方案》1.2.5不动产登记类型1针对《物权法》有关不动产物权的设立、变更、转移和注销。变更登记转移登记首次登记注销登记指因不动产权利消灭而进行的登记。转移登记是指不动产登记簿上记载的权利主体变动，但权利客体和权利内容不变产生的登记。不动产首次登记是指不动产权利第一次登记。指不动产登记簿上记载的权利主体不变，权利客体和权利内容变动产生的登记（不涉及权属转移）。1.2.5 不动产登记类型2针对涉及不动产权利及登记的事项查封登记预告登记更正登记异议登记“国土资源行政主管部门依据人民法院送达的协助执行通知书、查封裁定书等法律文书，依照法定的程序做出的限制不动产权属变动的登记--嘱托登记“权利人或利害关系人对不动产登记簿上记载的事项有异议而导致的登记，暂时击破登记簿的公信力，限制权利人处分物权“即为保全一项以将来发生不动产物权为目的的请求权的不动产登记“指纠正登记簿记载错误或瑕疵的登记平台概述服务对象1234平台目标提供不动产信息服务给政府提供决策依据，向相关部门提供不动产登记有关信息共享交换，为社会提供依法信息查询服务。Fast and effective creation of your presentation海量数据管理用信息化手段来管理结构复杂、现势性强、数据量巨大的不动产信息，把“死”数据变成了“活”数据。不动产业务办公信息化实现土地、房屋、草原、林地、海域等数据的“一键式”成果入库；实现以图管不动产；实现日常不动产图形、权属数据的采集、录入、编辑、审核、入库和管理；完成不动产登记业务申请、受理、审核、登簿、缮证、归档的全流程管理。平台总计框架基于国土资源云框架架构与部不动产统一内核业务逻辑数据流向省级应用模式一省级应用模式二平台组成与功能平台组成数据管理系统基础支撑平台基础支撑平台模块定制机构维护流程管理电子表单对象建模日志服务基础支撑平台机构、部门、人员、角色、职务的信息定义与管理业务表单自由定义、表单自主痕迹保留 和离线填写功能.表单建模、报表建模、公文建模、界面管理、功能模块管理等日志信息存储、管理、分析和处理流程管理、项目资料管理、业务审批用语管理等根据业务逻辑建立业务对象模型，通过对象模型生成关系数据库存储结构、对象处理代码及程序日志服务对象建模流程管理不动产登记数据管理系统数据编辑导入导出、格式转换、图形编辑、空间分析、代码编制数据管理数据配准、调查表管理、时空数据一体化、数据更新、数据入库、数据分发. 图件输出各类专题图的制作与输出系统功能数据检查图