房地产发展过程中的问题及宏观调控策略.doc

房地产宏观调控我国房地产宏观调控 摘要：房地产是中国近5年最为敏感的话题之一，房价已经成为我国社会上的热门词汇，不管是专家如何质疑，无论民政如何抱怨，任听政策如何调控，房价基本安顿非议的持续快速上涨。国家宏观调控政策在对发展如此之快和对社会影响如此之大的房地产行业，一直处于时抑时扬的境地中。2008年国家再次重申了房地产的支柱产业作用，对其寄予厚望，一条条的优惠政策，一批批的有益计划，国家的宏观调控，在一定程度上还是推动了我国经济社会的发展。那么这5年来我国对于房地产市场宏观调控的效果如何，以至于今后对房地产如何合理控制，使它健康的发展，是们社会十分关注和共同探讨的话题。 关键词：房地产价格 观调控机制 合理的政策 正文 一．中国房地产近5年的发展历史和房价走势 房地产作为我国快速发展的新兴产业,对国民 经济发展起着举足轻重的作用。围绕着中国房地产业 近几年的蓬勃发展以及房价的不断上涨,经济学界和 房地产业界的争论越来越激烈,对于认定房地产是否 过热,是继续高速发展还是严格调控速度,分歧很大。 2007年下半年以来,在国内外宏观经济形势变动的背 景下,房地产市场成交量骤降,价格回落,房价拐点又 引发热议。房地产市场的复杂多变决定了房地产价格 的波动频繁,但国内对于房地产价格波动形态、波动机 制及政策选择的深入分析