2016中原深圳中海半山溪谷开盘报告.ppt

开盘报告标准模版 1、项目当期基本技术指标 ８、项目价格表 　　9、项目价格策略-16栋 　　9、项目价格策略-18栋 9、项目价格策略-19栋 9、项目当期价格策略-总体评价 * * 二级市场策划品控中心 二级市场策划品控中心 * * 二级市场策划品控中心 二级市场策划品控中心 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本期推出部分 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目当期技术指标 项目当期户型配比 项目营销策略 项目媒体表现 项目包装（看楼通道、售楼处、样板房、园林等）分析 项目户型评价 项目ＳＷＯＴ分析 价格表 价格策略 项目关键的时间节点 策略 开盘 反思 Contents Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目信息 开发商 地址 代理商 建筑设计 承建商 整合推广 物业管理 物管费 建筑类型 栋数 总层数 均价 配套 中海地产（深圳）有限公司 　 盐田区盐田港后方陆域梧桐山半山处 中海地产（深圳）有限公司 　 深圳大学建筑设计研究院　 深圳中海建筑设计有限公司　 深圳青铜骑士广告有限公司　 中海物业管理有限公司 　 2.8元/平方米 　普通住宅 3（共26栋） 16栋6层，18栋8层，19栋10层 　 17781元/㎡ 中小学:深圳外国语学校 　 占地（㎡） 建面（㎡） 住宅（㎡） 商业（㎡） 其他（㎡） 容积率 绿化率 覆盖率 总户数 车位数 车位比 开盘日期 本期约9425（共75938.11） 本期10426.46 (共84000) 本期10426.46 　 　 1.11　 64%　 　 　134（总户数970） 　 　 2007年9月30日 策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2 项目当期户型配比 房型 3房 2房 共计 面积段 88.96-96.22 70.92- 74.78 面积和 4313.85 45244.7 10426 比例 31.18% 68.82% 套数 36 98 134 比例 26.87% 73.13% 100% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3、项目营销策略 策略 项目本期推出数量较少，加上一期开盘已经为本期销售积累了一定的知名度，本期推广力度不大，营销渠道主要通过，报纸、项目网站、户外广告牌等进行项目推广。值得一提的是其项目网站做的有些创意。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ４、项目媒体表现 策略 户外广告牌 网络推广网站 楼书 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ５、项目包装-售楼处 策略 签约等候区 售楼处模型 售楼处墙面区位图 售楼处布置中选房区前，空间狭小、过于拥挤。 财务区位置选择不恰当，紧邻选房区人流过于频繁。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ５、项目包装-样板房 策略 将客厅与餐厅刻意的用玻璃墙 分开,致使本来狭小的空间更感觉拥挤. 样板房四周因为灯的装饰需要, 在屋面