商品房业主接房收楼必读.pptVIP

矿泉水 用于验收下水管道。把水倒在下水管口，看下 水是否正常。（验房是个体力活，中间渴了还 能喝点水） 小锤子 验收房子墙体与地面是否空鼓。在地面、墙面、屋顶 选几个点，敲之听声，是否有空鼓一听便知。 验电笔 用于测试各个强电插座是否畅通。看见电源插 口您就用它试一下。遇到有试不出电的请及时 联系物业。 卷尺 用于测量房子的净高　　说明：净高就是指您家地面 到房顶的高度（跟层高可不是一回事）。 小镜子 灵感来自《喋血双雄》里发哥的太阳镜。借助小镜 子，可看清我们通常不易看到的边边沿沿犄角旮旯。 从物业处拿钥匙,分别应该有进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。接着就可以同物业 人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)购房者在办理入住手续时要仔细看清,不要草草了事,轻易签字,以致装修入住后发现问题时开发商出现责任推诿。 验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等,便于测量、记录、取证。 验楼时先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、 扶手 、踏步、纱窗)。再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、 防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电：插座、开关、 照明灯；弱电：可视对讲、呼