2016第五章 规划设计与工程建设.pptVIP

第五章 规划设计与工程建设 主要内容 一、城乡规划管理制度与政策 二、勘察设计 三、招投标与建设监理 四、建设工程施工与质量管理 一、城乡规划管理制度与政策 （一）城市规划的实施管理 城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理 报建审批管理主要包括“一书两证”：建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。 批后管理主要是按照规划实施监督检查体系对违章占地和违章建设的查禁工作。 （一）城市规划的实施管理 1、建设项目选址意见书 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 其他的建设项目不需要申请选址意见书。 （一）城市规划的实施管理 2、建设用地规划许可证 （1）划拨 建设项目经有关部门批准、核准、备案后 申请者：建设单位 审批单位：城市、县人民政府城乡规划主管部门 依据：控制性详细规划 核定内容：建设用地的位置、面积、允许建设的范围 （一）城市规划的实施管理 2、建设用地规划许可证 （2）出让 申请者：建设单位 审批单位：城市、县人民政府城乡规划主管部门 提交材料：持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同 城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用