2016第章用地取得.pptVIP

《房地产开发》——第四章 房地产开发用地的取得 第四章 房地产开发用地的取得 房地产市场的分级 房地产分级市场 各项开工手续 1 房地产开发项目选址 1.1 项目选址管理 项目选址的分级管理 项目选址原则 1.2 申领建设项目选址意见书 建设项目选址意见书 根据《中华人民共和国城市规划法》第三十条和国家的《建设项目选址规划管理办法》的规定，制定建设项目选址意见书。 建设单位名称、建设项目名称、建设用地位置、建设工程性质、用地规划性质、建设用地面积。 附件及附图名称：1、关于核发 建设项目选址意见书的通知。2、核定设计范围图一份。 2 建设用地规划管理 2.1 建设用地规划管理的概念和主要内容 2.1.1 概念 经 营 城 市 操作模式为，先由政府“做地”，推出一个概念，然后整理出一块土地拍卖，卖地所得再用于搞当地的建设。该区块经过建设后升值，带动地价上涨，政府又可以通过卖地获得更多的财政收入，由此形成“良性循环”。“不花政府一分钱，万丈高楼平地起”，这一直是不少城市领导津津乐道的“经营城市”之经验。 城市总体规划 厦门市总体规划 一主两副三次一主（中心）：城市主中心，即厦门以本岛作为全市的政治、经济和文化中心。 两副（中心）：城市副中心具有承担城市中心功能作用，分别为马