房屋二次装修管理-精华版概述.ppt

课件提纲 ?二次装修管理概况 ?二次装修管理法规 ?二次装修管理实务 第一章 二次装修管理概况 一、物业二次装修管理适用条件 ?管理依据：法律授权及合同约定 ?管理时间起点：物业入伙后 ?管理对象：装修施工行为 ?管理范围：公共设施设备功能正常使用部分 消防安全部分 ?管理手段：咨询、指导、规范、协助、监督、验收 二、二次装修管理作用 ☆保障物业全体业主及使用人的生命财产安全； ☆保障物业公共设施设备正常运行； ☆为业主及使用人提供良好的生活工作环境； ☆延长物业使用寿命年限，确保物业的保值增值； 三 、二次装修管理的主要工作内容 ——成立专门的二次装修管理机构，配备专职装修管 理工作人员 —— 提供有关的装修管理合约及装修法律文件 ——收取装修押金及各项合约服务费用 ——履行告之义务，指导并协助业主办理装修进场手续 ——