房地产工程现场管理---刘老师课件(1-180).pptVIP

二、主体工程施工阶段管理 主体结构常见质量通病及预防措施 柱墙钢筋偏位怎么办？ 注: 若地下室柱钢筋在柱外偏位时,可以不弯柱筋，将柱尺寸适当加大将柱筋包入砼内。 结构柱钢筋内偏位处理节点 结构柱钢筋柱外偏位处理节点 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 【案例分析】 产生问题的原因： 防水涂膜施工前，土建单位未对基层进行有效的处理； 管理人员未在施工下一道工序前对上一道工序进行验收； 防水施工单位在施工前，未将基层不符合施工要求的信息反馈 给管理人员，强行施工。 施工过程中厚度检测把控不到位。 事后防水施工单位、总包、监理、甲方四方管理人员未对成品 进行验收。 质量控制标准解决的问题： 基层、厚度、薄弱点 【案例分析】 产生问题的原因主要是： 施工班组部分人员素质较差，施工随意，无成品 保护意识； 监理单位未进行有效的现场管控； 项目部管理人员交底不清、过程控制和现场监督 也存在不到位情况。 工序难点的解决： 高低跨的防水施工难题。 地下室“高低跨”剪力墙防水做法 地下室底板、侧墙防水做法 施工控制节点 1.5-2.0厚单组份聚氨酯涂膜直接涂刷在结构面上 3厚SBS防水卷材层，上口预留搭接100宽 步骤（一）：第一次底板砼浇筑完成后,进行第一次防水施工。在地下室外侧剪力墙根部做涂膜防水加强。 地下室“高低跨”剪力墙防水做法 步骤（二） 砖胎模完成后,进行第二次防水施工。 地下室“高低跨”剪力墙防水做法 SBS与第一次预留SBS搭接 3厚SBS防水卷材层 15厚1:3水泥砂浆粉刷 砖胎模 回填土 步骤（三）: 第二次底板砼浇筑完成后,形成完整防水体系。 地下室“高低跨”剪力墙防水做法 案例防水 案例 公寓（一、二期）项目地下室设计中，存在10cm的沉降缝，沉降缝两边剪力墙高3.7m，局部存在2.1m的高低跨，如果按照原设计用聚氨酯防水涂料进行施工，难度非常大，且严重影响工期。 案例防水 了解到一种叫LDPE的防水卷材，该材料可以与混凝土浇捣一起施工，混凝土凝结后，LDPE防水卷材会象皮肤一样牢牢粘接在混凝土表面，起到良好的防水效果。及时将信息向公司领导、集团总师办及设计院反映，征求专家的意见；另一方面要求防水施工单位提供样品，进行现场试验，并根据该材料的施工工艺研究工程施工的可行性。 案例防水 案例防水 了解LDPE防渗膜特点 ： 1、防渗系数高—防渗膜具有普通防水材料无法比拟的防渗效果，LDPE防渗膜具有高强抗拉伸机械性，它优良的弹性和变形能力使其非常适用于膨胀或收缩基面，可有效克服基面的不均匀沉降,水蒸汽渗透系数K=1.0*10-13g.cm/c cm2.s.pa. 　　 2、化学稳定性—防渗膜具有优异的化学稳定性，被广泛用于污水处理，化学反应池，垃圾填埋场。耐高低温，耐沥青,油及焦油，耐酸、碱、盐等80多种强酸强碱化学介质腐蚀 　　 3、耐老化性能—防渗膜具有优秀的抗老化、抗紫外线、抗分解能力，可裸露使用，材料使用寿命达50-70年，为环境防渗提供很好的材料保证 　　 4、抗植物根系—LDPE防渗膜具有优异抗穿刺能力，可以抵抗大部分植物根系 　　 5、高机械强度—防渗膜具有良好机械强度，断裂拉伸强度28MP，断裂延伸率700% 　　 6、成本低效益高—LDPE防渗膜采用新型技术提高了防渗效果，但生产工艺更加科学、速捷、所以产品成本反而低于传统防水材料，经实际测算采用DLPE防渗膜的一般工程要节约成本50%左右 　　 7、施工速度快—防渗膜有很高的灵活性，有多种规格多种铺设形式满足不同工程防渗要求，采用热熔焊接，焊缝强度高，施工方便、快速健康 启示： 工序难以解决的问题，材料替换却轻易解决； 精细化 管理需要拓宽思考的维度。 薄弱点的特殊加强措施： 薄弱点哪里来？产品使用中来 薄弱点的特殊加强措施： 1、剪力墙对穿螺栓带来后果 地下室侧墙穿墙螺杆方案 薄弱点的特殊加强措施： 2、地下室返潮结露 说明： 模板安装时，挤塑板与模板用圆钉固定。 地下室侧墙穿墙螺杆方案详下图。 薄弱点： 3、柱、墙脚漏浆、烂根，产生渗漏 现场表现：地下室侧墙与底板交接处采用二次振捣工 　　　　　艺，能保证混凝土密实及自防水能力。 现场表现：剪力墙模板下口用木条闭缝，确保交接处 不产生漏浆现象。 总结： 制定针对性的预案，针对各种危险情况的措施必须到位，方可避免“提心吊胆” 。 天下难事必做于易。 案例：地下障碍物 南区在土方开挖过程中，