2016物业市场调研.pptVIP

物业市场调研与分析 物业市场调研的概念 市场调研是运用科学的方法，全面系统地收集、记录、整理有关市场信息和资料，分析市场情况，了解市场状况，为企业经营预测和决策提供客观准确资料的活动。 市场调研的目的 1、对维邦物业项目的现有规划提出建设性建议，合理规划拟接管项目，明确项目定位，较准确的发挥物业服务特色，开发出为市场所接受的物业服务产品，实现项目投资效益回报的最大化。 （了解行业，在发展的同时，也要观察我们的市场环境） 市场调研的目的 根据对被调研项目的物业运营模式、业态服务方案、服务标准、薪酬待遇、项目周边的调查研究分析，对维邦物业项目的整体管理及运营提供建设性意见和建议。（了解研究探索行业前沿不断变化的情况） 根据对被调研项目的定位、规划、市场前景、投资风险的调查研究分析，对维邦物业项目的后续营销推广策略提供有力支持。（对房地产的开发提出合理化建议） 市场调研的目的 可以使公司从量的方面掌握市场的变化趋势，从而有效地选择目标市场，合理配置公司资源，规避经营风险。(知己知彼) 可以使公司掌握潜在市场和竞争者的状况，增强本企业物业服务在市场上的竞争力，使企业更好适应市场经济发展的要求。(创新能力的提升来源于学习和移植) 物业市场调研的类型 (1)探索性调查 市场调研的内容 （1）环境调查 ① 人口环境 人口总量；人口结构；家庭规模与结构 ② 经济环境 产业结构