成都SBI项目营销策划报告最终版本.pptVIP

项目整体把握力度不够，推案节奏不明 焦点问题五 成事，当胸有成竹！ 项目销售行为的统筹性和计划性需要加强 必须有完整的计划性。 项目营销推广策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、整体营销推广思路 建议五 项目营销推广策略 以小面积、小户型公寓为主诉求 以大学城、科技园的庞大出租客群作为项目投资价值的强有力支撑 寻找客源--?短期引爆（忌平推、忌拖沓） 引 爆 温江老城区： 外接待 广告投放 成都市区： 二手房中介终端 网络看房团 工地现场： 售楼处整改 样板房展示 引爆 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、定价策略 项目营销推广策略 以客观的市场平均价格为因子，加上项目的装修成本，再对项目按价格影响因素进行综合评分，最终得出项目预期价格： 定价方法：市场比较法 建议五 再综合考虑用地性质、地段差异和景观差异，下浮10% 即可得出项目的预期价格为4500元/㎡ 市场平均价4200元